目前正在肆虐的新型冠狀病毒嚴重威脅著我們的健康，讓原本喜慶熱鬧的春節蒙上了一層陰影，眼下春節假期已過，可為了更好地對疫情進行預防和控制，大多數企業仍未開工，人們依然宅在家中，鮮有出門，這勢必會對今年的經濟造成一些影響。
在過去兩年面對轉型的房地產業，已經不復早有當年的火熱，此次疫情無疑又讓原本冷淡的樓市雪上加霜。售樓處閉門不開，房產中介營業延期、土地拍賣更是被按下暫停鍵，當前的樓市可以說已經進入了“冰凍期”。
對此一些專家卻不以為意，他們認為短暫的“冰凍”會讓房地產的需求延後，而不是消失，疫情之後，樓市可能還會迎來“小陽春”，有諸多跡象的似乎正在印證他們的論點。
首先，在此特殊時期，“央媽”投放了1.2億的資金用於公開市場逆回購，這一舉措不但確保了房地產市場有充足的資金流動，還減輕了各大房企的負擔，也間接的為消費者減負了。
此外，國家對房地產的未來發展早已定下了基本方略，“穩地價、穩房價、穩預期”，在此“三穩”策略的加持之下，樓市的境況不會出現太大的波折。需求依舊存在，因疫情延遲購買的消費者一定存在，疫情之後，樓市出現“小陽春”也是情理之中。
樓市曾在“非典”期間遇到過相似的境遇，彼時受疫情影響，樓市在一二季度出現了明顯的下滑，但疫情過後的第三季度，需求立刻被釋放出來，樓市也迅速迎來了快速復甦。
於此同時還有不同的聲音出現，一些人的觀點與之相反，他們認為疫情會加劇樓市尷尬的境況，“降價拋售潮”或因此產生。
數據能很好地說明，二手房的交易量是樓市冷暖的風向標。而從近來二手房的交易量來看，核心城市從去年年中開始，就出現了斷崖式的下跌，由此可見，房價上漲的動力極小，反彈基本無望。
再者，剛需群體固然存在，但是購房成本也在不斷增加。首先是房產利率，從去年開始，商業性個人住房貸款，將以最近一個月的貸款市場報價利率為定價基準加點形成，這一調整讓房貸整體利率不降反增，貸款購房成本增加。
再者，棚改的規模正在急劇縮減，並且開始限制貨幣化安置的比例了，為期數年的棚改狂歡將正式謝幕，這無疑將加劇樓市的冷淡處境。種種因素的作用之下，房企降價拋售或將成為現實。
疫情之後，樓市將呈現何種態勢，對此你的判斷是怎樣的呢?大家可以相互討論。
閱讀更多 懶貓房產資訊 的文章
