經歷春節前的低迷期後，節後的淄博樓市迅速回暖，供銷持續上漲。在淄博買房走訪過程中瞭解到不少樓盤都對今年的樓市抱樂觀態度。至於其中的原因，一方面各項目到訪量較年前有所回升，春節期間積壓的需求開始釋放；另一方面是認購量出現了實打實的回升，部分項目能夠實現每日都有成交，而且成交週期也在縮短，客戶的猶豫觀望態度正在被消解。從市場表現出的情況來看淄博樓市確實正在經歷一輪“小陽春”，市場回暖趨勢明顯，也給從業者更多利好的信心。
南城某項目工作人員朋友圈
實際上從全國的情況來看，本輪迴暖的範圍正在不斷擴大，前有南京千人看房團刷屏網絡，後有燕郊這個房價“腰斬”的城市一夜之間漲價7000元/㎡。淄博買房在江蘇南通考察時就看到某項目售樓處內人聲鼎沸，購房者絡繹不絕。樓市在春節後出現的狀態一掃2018年的陰霾，似乎一切都在向著利好的方向發展。
南通某項目案場
在國內部分城市房價出現反彈後不少淄博人也在擔心穩定了幾個月的淄博樓市是否也會受到波及，特別是房價是否會因此出現波動。從淄博買房本週統計的數據來看，目前淄博主城區房價為9958元/㎡，仍保持比較穩定的態勢，並且預計短期內也不存在大幅波動的可能。
並且，自去年開始淄博的新房供應量持續走高，轉入2019年後淄博熱點區域仍有超過20個未開盤的全新樓盤，供過於求的局面短期內可能不會有所改善，各個項目在巨大的競爭和去化壓力下也不敢貿然漲價。
另外值得關注的一個點是在近日兩會上發佈的政府工作報告中，“房地產稅”、“新型城鎮化”、“棚戶區改造”、“群眾住房問題”等成為了全新的關鍵詞，而之前的“房住不炒”不見蹤影，這說明上層認為房價或者樓市整體已經處在一個比較穩定健康的態勢，只要做到具體問題具體分析，因城施策，國內樓市仍舊能保持較平穩的運行。而且在“房地產稅”落地時間不斷逼近的背景下，房屋的持有成本面臨著巨大的上漲風險，不少人對於炒房的意願或興趣會越來越低，也有利於房價的穩定。
綜合來看，淄博樓市在經歷了一輪暴漲和擴容後再次大幅攀升的後勁並不足。並且，現在市場在售的產品既有6000+的剛需選擇，也有14000+的改善房源，整體供應量充足，類型豐富平衡，這也有利於房價的平穩運行。
閱讀更多 淄博買房 的文章
