你以為要冷了，但總有點燥熱的感覺；你以為很溫暖，但早晚又會打寒顫。
最近，伴隨股市的紅火，樓市大呼“上漲”的聲音不少！網上關於房價上漲的報道也多了起來，朋友圈裡的那些房地產中介和樓盤銷售人員比春節前活躍不少！難道樓市“小陽春”真的也來了？
1.樓市“小陽春”將席捲武漢？
我們先看看武漢樓市情況。今天起，樓市迎來首個傳統旺季——“金三月”。據相關房地產研究機構統計，3月份，預計武漢將有43個新盤集中入市，均價在18000元/平以下的剛需盤數量最多。
據億房信息中心統計，這43個即將入市的樓盤中，大漢口區有18個，大武昌區有16個，大漢陽區9個。其中，開盤數量排在前三位分別為東湖高新區，黃陂區和洪山區，佔到開盤數近一半。
這些加推樓盤中有保利上城、東原啟城、龍湖光谷城、聯投花山郡等“死瞌也買不到”的神盤；也有福星惠譽福星華府峰境、美好名流匯、美聯奧林匹克花園、武漢國博新城等性價比很高的樓盤，可謂剛需購房一族福音。
相比去年3月武漢28個樓盤入市，今年可謂提升近一倍。有業內人士分析，預計3月開發商加快推盤計劃，更多樓盤有入市動作，加上最近外地多個樓盤銷售火爆，武漢樓市有望迎“小陽春”。
2.小陽春就是個炒作噱頭
所謂“小陽春”是指入秋後，此時白天豔陽高照，夜晚涼風習習，晝夜溫差達10℃以上，有種“早穿棉，午穿紗”的感覺。因多出現在農曆十月份，俗稱“十月小陽春”。
而樓市小陽春，就是開發商的一種營銷噱頭。相對於農曆春節（一般在1月下旬到2月中旬）前後的平淡，3月會進入樓市銷量上漲期。類似的還有黃金週樓市、金九銀十樓市等等。事實上，並不是每年都有小陽春，在樓市低迷的年份，小陽春也不會出現，比如2014年的三四月份樓市成交就不怎麼樣。
對於春節後多地有樓盤銷售火爆的現象，多位業內人士認為，這可能只是個案，不代表市場整體復甦。
“不能拿一個城市的個案來說明這個城市的新房市場很火爆。現在大部分一二線城市的新房市場總體來說都不咋樣，因為大部分一二線城市的新房目前總體都是供大於求。”上海易居房地產研究院副院長楊紅旭說。
3.期待房價大漲並不現實
那到底今年是否也會出現“小陽春”呢？
根據國家統計局1月22日發佈的2019年1月份70個大中城市住宅銷售價格統計數據，包括武漢在內二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格仍處在上漲通道中。其中，武漢市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.7%，同比上漲幅度達1.2%；二手住宅銷售價格環比上漲0.4%，同比上漲幅度則達到8%。
近日，武漢市住房保障和房屋管理工作會提出，武漢市將推進“一城一策”試點，防範高地價、高房價、高槓杆風險，保持房地產市場平穩運行，地價、房價處在合理區間，推進樓市更加健康的發展。
所以，期待小陽春之後房價大漲並不現實，期待ZF給樓市注入強心劑更不現實。樓市已經進入橫盤時代，未來只會在不穿透上限、不突破下限的區間內小幅波動。
風兒,輕輕地吹。我們再也回不到過去火熱的盛夏了。
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