小高層16層高樓間距60米哪一層比較好?

用戶9863009084048


首先需要明白,選擇層數居住與樓間距毫無關係,住在哪一層,肉眼看對面樓的距離,是相差不大的。設定樓間距60米,純粹是混淆視聽。

其實,一幢樓的樓層總數確定的情況下,到底哪一層最佳?很簡單,取總層數乘以黃金分割係數0.618則可。16層✖️0.618~10層,因此10層為最佳,11層和9層次之,12層和8層再次之,以此類推。

大家看樓時,往往是同一梯同一戶型的黃金分割樓層是最貴的戶型,是反向拋物線的頂點,高於或低於兩邊向下。


佛山樓映


按照相關要求,一般建築物樓間距與建築物高度比大於1.2就可以了。比如說,上面小高層共16層樓,每層3米左右,樓高大約為48米,也就是合理的樓間距為57.6m。而該建築樓間距為60米,完全符合要求。也就是該建築物各樓層的採光、通風等功能上基本符合要求,不會在上面相關功能方面存在明顯不足。

通常從認可度方面,中間樓層比較好。也就是該建築八、九層樓上下幾層範圍內通常認為較好。但是蘿蔔白菜各有所愛。各種樓層之間都有各自的特點和優缺點,下面我就來說一自己的看法:

上面說了中部樓層通常比較好,但是一般單價較高。底樓和頂樓一般價格要低一些。底樓缺點容易受潮、白天光線暗一點、有時房間內沒有那麼通透,但是底樓往往可以弄個小花園,養點花草樹木,歲數大的老人避免了爬樓、坐電梯眩暈等弊端。頂樓涉及到防水、保溫、供水、乘坐電梯爬樓等問題,但頂樓光線好,房間內通風好,不受上部樓層人員活動產生的噪音影響等。

總之,沒有那一個樓層能集所有有優點於一身的。每個人都有自身的具體情況,不能一概而論,大家可以根據自身的情況確定購買什麼樣的樓層。


錢鳳林


60米的樓間距絕對的夠用的

一、買房樓層的選擇應當考慮的主要因素有:住宅樓總層數、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構成及健康狀況、住宅通風采光情況、樓層價格差異等因素。

二、低層住宅:指一層至三層的住宅。

樓層選擇優勢:低層對於有小孩和老人的家庭而言,出行是非常方便的。有意外發生的時候,比如地震、倒塌、火災等事故,低層是最有利於逃生的。價格低空間利用率高:開發商一般會在這段樓層把空間設計得靈活,比如1樓有地下室,花園,車庫等空間,其他層有露臺、陽光房、天井等佈局,這些空間往往半賣半送,購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。

三、多層住宅:指四層至六層的住宅。

樓層選擇優勢:安全性能好,方便家人出行,樓層價格適中。

四、中高層住宅:指七層至九層的住宅。

樓層選擇優勢:比較接近地面,可以看到地面人物和景物,舒適度、方便度和空間尺度比高層好,通風、採光、日照基本能滿足生活居住需求。

五、高層住宅:指十層及十層以上的住宅。

樓層選擇優勢:通風采光良好,在房間內網上窗外,片區景色一覽無遺,視野好。20層以上高層樓層私密性好,可以不受周邊環境干擾。高層視野開闊,光照效果較好,身居高層、開窗見景,放眼望去,遠處景物盡收眼底,有種高樓攬勝景的感覺,平添幾分生活情趣和品位,極大地滿足人們居家景觀的需求,充分體現了現代住宅的人性化理念,給住戶帶來成就感。

六、頂樓和底層

很多購房者都不願意選擇頂樓和底層,因為頂樓夏天比較熱,如果開發商沒有做隔熱處理,更是不適合居住。底層是因為容易遭受蚊蟲攻擊,溼氣重。但是頂層和底層在價格上是經濟實惠的,家庭經濟一般的購房者可以考慮這些樓層。

選購頂層最重要的就是看開發商是否有做隔熱處理,很多頂層都是買頂樓送閣樓,所以這樣的房子還是很經濟實惠的。

選購底層首先要仔細檢查防潮設計和措施。防潮措施不過關,長期住在這種房子裡,不僅電器、傢俱易生鏽、發黴,人也易患風溼性關節炎。其次,注意各種管道是否暢通,底層因鄰近各種管道尤其是下水道,如果管道質量差或設計不合理,則管道易堵塞,特別是化糞池封閉不嚴管路不暢,也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次,注意採光問題,底層因處在樓房底層,在眾樓環抱之中,故其採光和通風往往受到限制。

七、整體而已,高層住宅樓層選擇可以根據“住宅樓在總層數的1/3以上、2/3以下為較好層次的規則”進行選擇,總層數不同樓層選擇也不一樣。


分享到:


相關文章: