綠葉衣行
首先要確定你的39畝工業用地處在什麼地方，是否成熟的工業園區，如果是成熟的園區可以瞭解一下最大的容積率是多少？然後再去報建，一定要按照現代化高標準的工業園區去建，因為不同的建築物有不同的報價，包括後期使用的群體都一樣，同一個園區的廠房都有很大的區別，現在的工業廠房有幾種區別，比如:簡易單一層鐵皮房，鋼結構單一層鐵皮房，鋼結構標準樓層廠房，混凝土結構標準樓層廠房。這幾種廠房造價便宜的是簡易單一層廠房，但是這種廠房的價值不是很大，只適合一些小企業加工廠，如果容積率允許的情況下我個人建議報建混凝土結構的標準樓層廠房，這個成本會有點高，但是適用群體會很廣，投資大回報率也大，可以自用也可以出租，如果容積率在1.0的情況下，就建鋼結構的單一層廠房，高度控制在12～14米左右，預留好航車的位置(牛腿位)，這種廠房適合做一些重工業或者是機械設備之類的廠房，這種廠房也同樣是投資大，但是回報率也快。如果是建物流倉儲的用地，就只能是做物流倉儲了，但是也要按照高標準的物流倉儲來建，同樣是投資大回報率也大，說得不好，請諒解！
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