04.04 商品住宅成交大漲80%！3月南寧樓市迎來“小陽春

NO. 1｜壹

3月南寧商品住宅量價齊升

成交上漲80%

3月，南寧樓市土拍火熱、成交上漲，可謂經歷了“小陽春”。

克而瑞廣西片區數據顯示，3月份南寧商品住宅成交量環比上漲80%，開盤樓盤數量也大幅上漲，相對1、2月，市場回暖跡象明顯。

供求方面，3月南寧市商品住宅供應面積52.71萬㎡，成交面積76.23萬㎡，供求雙雙上漲，其中，成交面積漲幅達到80.43%。

庫存方面截至今年2月底，南寧商品住宅庫存量達461.76萬㎡，去化週期僅5.7個月，庫存壓力小。

房價方面，3月南寧商品住宅成交均價11731元/㎡，環比上漲0.41%，基本與上月持平。青秀依然領銜，3月成交單價14131元/㎡，良慶成交單價12678元/㎡位居第二。

3月南寧樓市迎來開盤小高峰，共13個項目住宅開盤，推出2246套房源，整體去化率69%，其中地段優質以及性價比較高的項目去化較好。

土地市場也迎來了一波高潮。3月，南寧市共成交9幅經營用地，成交計容建面183.79萬平方米，環比上漲101.6%；成交樓板價4471元/平方米，創近12個月的新高。其中，3月29日龍光拿下五象湖板塊162畝地，摺合實際樓板價超過1.4萬元/㎡，刷新南寧單幅地塊總價和樓面價記錄。

NO. 2｜貳

3月百城住宅均價環比漲幅小幅回升

4月1日，中國指數研究院發佈3月份百城住宅價格指數。根據中指百城價格指數對100個城市新建住宅的全樣本調查數據，2019年3月，全國100個城市（新建）住宅平均價格為14759元/平方米，環比上漲0.24%，漲幅較上月擴大0.14個百分點。

從漲跌城市個數看，62個城市環比上漲，36個城市環比下跌，2個城市與上月持平。與上月相比，本月價格環比上漲的城市數量增加6個，其中漲幅在1%以上的城市有12個，較上月增加3個；本月價格環比下跌的城市數量減少3個，其中跌幅在1%以上的城市有1個，較上月減少1個。

北京、上海等十大城市（新建）住宅均價為26813元/平方米，環比上漲0.15%，漲幅較上月擴大0.11個百分點。十大城市主城區二手住宅樣本平均價格為38441元/平方米，環比上漲0.12%。

南寧3月樣本平均價格為10485元/平方米，環比上漲0.67%。

NO. 3｜叄

7月1日起減免不動產登記費

4月3日召開的國務院常務會議上，確定今年出臺多項降低政府性收費和經營服務性收費的措施。

會議決定，從7月1日起，減免不動產登記費，擴大減繳專利申請費、年費等的範圍，降低因私普通護照等出入境證照、部分商標註冊及電力、車聯網等佔用無線電頻率收費標準。

比如車庫、車位等不動產所有權登記收費標準由每件550元降為80元，商標續展註冊費收費標準由1000元降為500元。

將國家重大水利工程建設基金和民航發展基金徵收標準降低一半。

至2024年底對中央所屬企事業單位減半徵收文化事業建設費，並授權各省(區、市)在50%幅度內對地方企事業單位和個人減徵此項收費。