前4個月中國百城房價累計上漲0.43% 為近5年同期最低

中新社北京5月6日電 (記者 龐無忌)中國樓市復甦腳步逐漸加快,但目前主要城市房價仍然保持基本平穩。

中指研究院指數事業部研究副總監陳文靜6日在一場線上形勢分析會上指出,2020年1-4月份,中國百城新房價格累計上漲0.43%,漲幅較去年同期收窄0.40個百分點,累計漲幅仍為近五年同期最低。

4月份,樓市復甦持續,個別城市出現熱銷樓盤,但房價漲幅並未顯著擴大。中指院發佈的數據顯示,2020年4月份,百城新建住宅均價為每平方米15233元人民幣,環比上漲0.25%。上個月,這一數據為環比上漲0.14%。

成交規模亦反映出類似的趨勢。中指院數據顯示,2020年1-4月,50個城市商品住宅月均成交面積約1781萬平方米,成交規模仍處近十年低位區間,同比下降約三成。

其中,4月份,成交面積同比降幅較3月收窄15個百分點,環比增長近30%。

從更有靈活性的周度數據看,28個城市2月下半月以來成交規模穩步提升,4月中下旬周度成交逐漸接近疫情前水平。樓市復甦跡象明顯,但各地差異較大。

展望後市,中指院認為,樓市調控主基調保持不變,中央將繼續堅持“房住不炒”定位,保持房地產金融政策的連續性和穩定性。在政府“穩地價、穩房價、穩預期”的政策導向下,地方政府仍將靈活地因城施策,保障房地產市場平穩運行。

4月份,瀋陽、南京、重慶、南昌、無錫、中山等地出臺或升級人才政策,加大人才住房保障;嘉興等地對公積金貸款政策進行小幅調整;而一些鬆綁力度過大的地方,則陸續被“叫停”,調控政策出臺後迅速撤回。(完)


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