4月9日，南寧、柳州、桂林三地打響2季度土拍首戰！

4月9日（週四）上午，南寧、柳州、桂林三地打響新一季土拍首戰！

【南寧】掛牌出讓沙井板塊智興路以南、仁和路以西1幅21畝純住宅地塊，採用“承諾購買增減掛鉤節餘指標，限最高地價、競增減掛鉤節餘指標”競價方式，起始樓板價3337元/㎡，限最高樓板價6000元/㎡。

【柳州】現場掛牌出讓柳北區白露村城中村改造項目用地4幅住宅用地（住宅、商住用途，合計約208畝）；以及現場掛牌出讓魚峰區魚峰路17號的0.04畝商辦用地；

【桂林】現場掛牌出讓秀峰區桃花江北路以南1幅186畝旅館以及公園用地；以及雁山區中心大道西側2幅彼此相鄰的綜合用地，合計約298畝。

南寧

江南沙井智興路沿線有新地塊

體量近4萬方，起始總價逾1.3億

GC2020-023地塊位置示意圖
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【地塊基本檔案】

現場掛牌出讓時間：2020年4月9日上午10時00分；

現場掛牌出讓地點：南寧市良慶區玉洞大道33號南寧市民中心B座2樓南寧市公共資源交易中心拍賣大廳；

地塊編號：GC2020-023 ；

宗地號：450105003203GB00081；

地塊位置：南寧市江南區智興路以南、仁和路以西（天健西班牙小鎮小區西面，江南區人民醫院南面）；

實際出讓面積：20.929畝（摺合13953.00平方米）；

計容建面：約3.91萬㎡；

土地用途及年限：城鎮住宅用地（70年）；

主要規劃設計條件：容積率＞2.0且≤2.8，建築密度≤26%，綠地率≥35%，限高≤80米。其他規劃設計要求按《建設項目規劃設計條件通知書》（審批號：2019-074）的規定執行。

競價方式：“承諾購買增減掛鉤節餘指標，限最高地價、競增減掛鉤節餘指標”；
競買申請人須書面承諾競得本地塊後6個月內，接受市政府的委託購買21畝增減掛鉤節餘指標，並承擔指標購買費用且指標由市自然資源局使用。

競得人承諾購買和投報的增減掛鉤節餘指標按26萬元/畝核算總金額，所購買的指標中耕地數量不得低於購買指標總量的60%。

地塊競買保證金：2700萬元；競買保證金必須在2020年4月7日17時00分前（以到賬時間為準）匯入南寧市公共資源交易中心指定賬戶。
地塊起始價：起始單價623萬元/畝，起始總價約1.30億元，起始樓板價3337元/㎡。

地塊限最高地價：限最高單價1120萬元/畝，限最高總價約2.34億元，限最高樓板價6000元/㎡。

GC2020-023地塊位置和周邊部分住宅小區和配套標註
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南寧土拍地塊分析詳情點擊》》土拍預告|南寧沙井21畝純住宅地塊地價上限6000元/㎡，承諾購買、競增減掛鉤節餘指標

柳州

4幅臨江地塊合計208畝，起始總價2.27億元

P(2020)11號、P(2020)12號、P(2020)13號、P(2020)14號地塊位置示意

4月9日上午10時，柳州市自然資源局將現場掛牌柳北區4幅住宅地塊，位於白露村城中村改造E-5-4地塊、E-6-6地塊、E-6-7地塊、E-7-9地塊位置，地塊編號分別為P(2020)11號、P(2020)12號、P(2020)13號、P(2020)14號，地塊規劃指標詳見出讓公告表。4幅地塊位置彼此臨近，並且是同一個棚改項目，建築限高80-100米內，很大可能被同一家企業一併拿下。它們起始總價合計約2.27億元，起始樓板價分別為543元/㎡、531元/㎡、593元/㎡、658元/㎡。

P(2020)11~14號地塊的出讓公告（點擊圖片可放大查看）

4幅地塊合計計容建面約39.11萬㎡，（這裡測算實際可售商品房建面約28.6萬㎡）。根據出讓條件，計算4幅地塊須配建安置住宅及配套9.57萬㎡、安置商業6.392萬㎡，安置車位765個；提供的商業、住宅及配套、地下停車位需經白露村村集體認可，並由柳北區人民政府負責監督實施。每幅地塊均須配建社區綜合服務設施、居家養老服務用房，其中P（2020）12號地塊還須配建託老所。

柳州土拍地塊分析詳情點擊》》土拍預告|柳州又一波推地高峰！白露村棚改項目用地208畝+躍進路舊改項目34畝地塊

桂林

4月9日上午10時，將現場掛牌出讓秀峰區1幅180畝地塊，地塊編號為GJ202003，旅館和公園綠地用途。宗地坐落桃花江北路以南，老廟山以東。該宗地面積為124070.06平方米（186.105畝），起始價為18611萬元。

地塊位置示意圖

4月9日上午10：30、11：30，將現場掛牌出讓雁山區中心大道西側2幅彼此相鄰的綜合用地，合計約298畝，起始價分別為10800萬元、13200萬元。

地塊位置示意圖

你期待哪些房企拿下以上這些地塊呢？

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