手中有幾套房的網友給買房人的建議

作為一個有幾套房的人,我說一下我自己的居住情況,絕對真實體會,沒有任何偏袒貶低任何的意思。


如果你是準備買房,而且是打算買10層以上的房子,一定要看。

手中有幾套房的網友給買房人的建議


手中有幾套房的網友給買房人的建議

1、一定要看回遷情況,如果你想買的那棟大部分都是回遷的,我建議你別買,5年以後電梯出問題,維修費會讓你氣到吐血,8層以下的業主90%是不會掏這個錢的,不說別的,勝利小區的回遷,最典型的案例了,我曾經也買了一套,最後還是賣了。
2、一定要看物業費,多層物業費低於1元/平方,小高層物業費低於1.5元/平方,超高層物業費低於2塊/平方的別買,別貪便宜,真的,沒有利潤哪來的服務,我原來有套房就是這樣,除了門崗整個小區連個巡邏保安都沒有,一樓門庭燈壞了一個星期沒人來修,現在住的物業費2.2,服務也非常好,偶爾回家晚了還能讓物業的幫買菜。
3、看小區居住人的素質,如果是二手房的老小區,樓下一大堆人開桌賭的千萬別買,這種小區就算有物業也只是個擺設,保證一大堆問題,看看論壇裡物業維權的,基本都是這樣的老小區。
4、看周邊治安和商業模式,如果全是大排檔的,建議別買,治安差而且吵,衛生也差,那種喝完酒到處拉的人大把,每天出門就是一股尿騷味。
5、老城區單價便宜的盤也不建議買,如果你想有高品質的生活,那麼就別去找便宜的樓盤,至少一萬以上的單價能過濾掉大部分低收入人群,收入高的人群一般都不會因為一些正常的物業維修費去鬧,我這裡沒有貶低任何人,請各位不要對號入座。

手中有幾套房的網友給買房人的建議


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6、頂樓別買,先不說漏水問題,在我們柳州這個地方,夏天頂樓真的熱死,就算是樓中樓都沒用,還有就是頂樓是電梯設備間,真的很吵,不管你怎麼弄隔音都沒用,晚上安靜的時候,電梯一運行你就懂,住得久了,甚至哪層樓的人喜歡什麼時候回家的習慣你都能懂。
7、一層、二層別買,一層是髒的問題,不管你樓上的人多有素質,總會有人往樓下丟東西的,還有就是一定要改單獨排汙,免得你哪天下班回家就發現你的廁所在噴糞,二樓也是,一樓改了排汙,倒黴的就是二樓,信我沒錯,別聽房開說排汙管多大不會堵,我告訴你,堵是肯定的,只是時間問題,哥有一套二樓的,買的時候一樓已經裝修完了改不了排汙,噴了兩次,後來掛58一年多才找到人接盤。
8、最後是沒有成立業主委員會的盤,慎重考慮,千萬要慎重考慮,不想被物業掐脖子,就別選這種小區。


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