為何內行人買房只買“89平”,多一平都不要?

人們買房除了考慮房子的地段和房價外,房子的面積也是人們考慮的重點,買小點的會擔心空間過於窄小,買大點的又擔心用不到那麼多空間浪費,而聰明的人表示買房只買89平米就好,多出一平米都不要,這是為什麼呢?


為何內行人買房只買“89平”,多一平都不要?


1.適合居住:首先就是現在大部分的人都是一家三四口人,不會跟自己的父母生活在一起,這麼大的房子,是比較適合居住的。

2.因為“契稅”是個大問題。買新房和二手房都是要交契稅的,而決定契稅的其中一個重要因素就是面積。90平米雖然只比89平米多了一平米,但這一平米就要多交0.5個百分點的稅金,對於很多人來說是能省則省。

3.因為現在還是有不少沒房的剛需家庭,剛需家庭買房一般首付有限,不得不選擇小一點的戶型。因為90平以下的戶型契稅要少一些,而且面積也比較適合剛需家庭的需求,所以80多平的戶型也是二手房市場交易最多,最好賣的。所以不管是自住家庭還是投資者都喜歡買低於90平的戶型。

另外來說,房子戶型小點,交房的首付少一些,還貸壓力也小一些,以後轉售或者出租的話,也更搶手。


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