單價4w起,深圳兩大舊改項目已基本完成簽約

龍崗大運片區愛聯碧桂園好世界舊改,位於愛聯地鐵站500米。

該項目基本已完成簽約,拆遷已完成大部分,下半年即可在國土部門備案開工建設,預計3年之後可以交房。

單價4w起,深圳兩大舊改項目已基本完成簽約


項目東接怡翠路,南臨愛翠路,西靠愛屯路,北臨龍崗大道,處於龍崗中心城重點規劃地帶。 緊鄰3號線地鐵愛聯站,附近三大綜合體舊改——名居廣場、中糧祥雲以及恆大城市廣場,體量均在20萬㎡以上。

距離“大運樞紐站”僅一站的距離,計劃2022年通車的14號地鐵快線在此換乘,從大運站到深圳羅湖,到深圳福田,車程約30分鐘以內。

該項目用地面積68737.9㎡,其中開發建設用地面積42671.3㎡,計容積率建築面積239000㎡,其中住宅170000㎡(含保障性住房21000㎡),商業、辦公及酒店合計31950㎡,商務公寓28000㎡,公共配套設施9050㎡(含1所12班幼兒園3200㎡,佔地3600㎡)。

單價4w起,深圳兩大舊改項目已基本完成簽約


南山區向南村城市更新單元目前簽約率已達到85%,預計2020年開始收樓拆建,5年後交房。目前,購買回遷房不用社保,不用名額,不限購,直接開發商籤合同。

單價4w起,深圳兩大舊改項目已基本完成簽約


每平米單價4萬元起,無稅及其他費用,開發商承擔辦理新房產證的一切稅費。回遷過渡期金50元/㎡.月,裝修補償金為500元/㎡。

該項目於2010年被列入《深圳城市更新單元規劃制定計劃第一批計劃》中,申報主體為向南實業股份有限公司,後與恆大合作開發。

項目位於南山區桂廟路南側,毗鄰前海、銜接後海(距離前海中心區與後海中心區約2公里),是連接福田與寶安兩區的重要交通節點。

距離地鐵11號線南山站僅500米,規劃中的地鐵10號線也在此設有站點。

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該項目用地面積53275㎡,開發建設用地面積42231㎡,規劃計容建築面積358550㎡,改造後地塊淨容積率8.47,規劃配套人口7026人,綠化率35%,將建停車位1905個。

且將擁有住宅、酒店、幼兒園和文體配套設施,包括保障性住房1.19萬㎡。

其中向南村(二期)城市更新單元原為丁頭村舊改,其中申報主體為“深圳市國超投資有限公司”,其最大股東正是恆大地產。恆大丁頭村城市更新項目開發建設用地面積8.9萬㎡,擬建設容積率面積86萬㎡,集住宅、商業、辦公、公寓於一體。



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