单价4w起,深圳两大旧改项目已基本完成签约

龙岗大运片区爱联碧桂园好世界旧改,位于爱联地铁站500米。

该项目基本已完成签约,拆迁已完成大部分,下半年即可在国土部门备案开工建设,预计3年之后可以交房。

单价4w起,深圳两大旧改项目已基本完成签约


项目东接怡翠路,南临爱翠路,西靠爱屯路,北临龙岗大道,处于龙岗中心城重点规划地带。 紧邻3号线地铁爱联站,附近三大综合体旧改——名居广场、中粮祥云以及恒大城市广场,体量均在20万㎡以上。

距离“大运枢纽站”仅一站的距离,计划2022年通车的14号地铁快线在此换乘,从大运站到深圳罗湖,到深圳福田,车程约30分钟以内。

该项目用地面积68737.9㎡,其中开发建设用地面积42671.3㎡,计容积率建筑面积239000㎡,其中住宅170000㎡(含保障性住房21000㎡),商业、办公及酒店合计31950㎡,商务公寓28000㎡,公共配套设施9050㎡(含1所12班幼儿园3200㎡,占地3600㎡)。

单价4w起,深圳两大旧改项目已基本完成签约


南山区向南村城市更新单元目前签约率已达到85%,预计2020年开始收楼拆建,5年后交房。目前,购买回迁房不用社保,不用名额,不限购,直接开发商签合同。

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每平米单价4万元起,无税及其他费用,开发商承担办理新房产证的一切税费。回迁过渡期金50元/㎡.月,装修补偿金为500元/㎡。

该项目于2010年被列入《深圳城市更新单元规划制定计划第一批计划》中,申报主体为向南实业股份有限公司,后与恒大合作开发。

项目位于南山区桂庙路南侧,毗邻前海、衔接后海(距离前海中心区与后海中心区约2公里),是连接福田与宝安两区的重要交通节点。

距离地铁11号线南山站仅500米,规划中的地铁10号线也在此设有站点。

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该项目用地面积53275㎡,开发建设用地面积42231㎡,规划计容建筑面积358550㎡,改造后地块净容积率8.47,规划配套人口7026人,绿化率35%,将建停车位1905个。

且将拥有住宅、酒店、幼儿园和文体配套设施,包括保障性住房1.19万㎡。

其中向南村(二期)城市更新单元原为丁头村旧改,其中申报主体为“深圳市国超投资有限公司”,其最大股东正是恒大地产。恒大丁头村城市更新项目开发建设用地面积8.9万㎡,拟建设容积率面积86万㎡,集住宅、商业、办公、公寓于一体。



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