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坪山的舊改項目10多個，回遷房指標交易較活躍的舊改項目為 正山甲（財富城）、飛西（恆大城）坪山圍（碧桂園）、飛東（深城投）、南布（益田共和城邦）、湯坑（卓越）等舊改項目；目前還有少量性價比高的回遷房資源

（1）坪山.正三甲片區（財富城）舊改項目信息

可售面積80-300平米

坪山最大舊改項目，

佔地45萬，

總建150萬㎡

商業15.8萬㎡

開發商：正山甲是三家公司合作開發，一期是宜泰、二期財富城、

1期“宜泰置業”，佔地約3.8萬㎡，總建面約25萬㎡

2期“財富城投資”，拆除用地面積7.76萬㎡,建築面積約35萬㎡。

（2）坪山.飛西片區（恆大）舊改項目信息

可售面積100-200平米

開發商-鴻騰投資管理有限公司（恆大全資子公司）

規模-佔地17.4萬㎡，

總建面100萬㎡

交通16號地鐵站在項目西側 MALL

商業19萬㎡ 配套規劃一所九年制學校和一所初中用地 超高層建築

住宅150米約45層左右的層高，辦公樓250米高度

（3）坪山.坪山湯坑（卓越）舊改項目信息

可售面積100-300平米

項目位於坪山區碧嶺辦事處湯坑社區，中山大道以南，夾圳嶺南路以北，湯坑路以東，鵬茜路以西

更新單元用地面積為20.5萬㎡拆除用地範圍20.1萬㎡開發建設用地面積11.6萬㎡

開發建設計容積率總建築面積63萬㎡

住宅53萬㎡（其中保障性住房2.6萬㎡）

商業、辦公及酒店5.2萬㎡

商務公寓2.2萬

（4）坪山.世界塑膠廠片區（花樣年）舊改項目信息

可售面積60-300平米

用地面積：12.6萬㎡

建築面積：39萬㎡

住宅面積：28萬㎡

保障住房：3萬㎡

商業、辦公及酒店：9.4萬㎡

社區菜市場：600㎡

公共配套：12290㎡

9班幼兒園4800㎡

社康中心：500㎡

老年中心：800㎡為坪山大型綜合體之一

（5）坪山.馬西（嘉霖）舊改項目信息

可售面積70-300平米

擬拆除重建用地面積：92017㎡

單元名稱：馬西鹽盤片區城市更新單元

申報主體：深圳市嘉霖世紀房地產有限公司備註：

① 擬更新方向為居住、商業功能；

② 提供不少於15881平方米公園綠地；

③ 擬拆除重建用地範圍內應落實不少於200床養老院用地一處。

（6）坪山.坪山圍片區（碧桂園）舊改項目信息

可售面積80-300平米

坪山圍城市更新項目位於坪山辦事處六聯社區，深汕路與金山路交匯處西北側，

擬拆除重建用地面積10.2萬㎡；

擬更新方向為居住、商業等功能，統籌範圍面積11.4萬㎡；

根據國土局規劃坪山圍項目所處的DY03地塊；

建設規模控制在總建築面積74.1萬㎡以內，其中居住建築規模≤45.2萬㎡

（7）坪山.南布片區（益田）舊改項目信息

可售面積68-200平米

項 目 位 置

深圳市坪山新區管委會旁 總用地面積

17.30萬㎡ 總建築面積

101萬㎡ 容 積 率

4.34 其中 商業面積

10.52萬㎡ 商務公寓

8.64萬㎡ 辦公面積

8.12萬㎡

（8）坪山.橫嶺塘片區（新辰）舊改項目信息

可售面積80-300平米

項目位置——坪山新區坪山辦事處，北臨城市主幹道深汕公路，東臨城市主幹道東縱路，南臨城市次幹道坪蘭路，西臨城市支路坪聯路。

佔地面積————16萬㎡

建築面積————59.8萬㎡

住宅——————35萬㎡

保障房—————1.1萬㎡

商業、辦公及酒店——11.8萬㎡

商務公寓————11萬㎡

公共配套設施——1.9萬㎡

公交綜合車站——8000㎡

18班幼兒園———5800㎡

充電站—————1100㎡

（9）坪山.老街片區（旭煥暉）舊改項目信息

可售面積100-300平米

用地面積——10萬㎡

建築面積——29.9㎡

其中：

①住宅15㎡（含保障性住房1.2萬㎡）

②商業、辦公及酒店7.7萬㎡；

③商務公寓6.2萬㎡；

④公共配套設施約1萬㎡。

（10）坪山.老圍片區舊改

可售面積70-300平米

位置——碧嶺街道辦事處湯坑社區，同富路與湯坑二路交匯處西南側

拆除用地面積——80981㎡

教育用地————24310㎡

更新方向————居住、

商業2016年12月22日，大族湯坑老圍村舊改被納入《2016年深圳市城市更新單元計劃第六批計劃》的公告

更多細節一篇文章也不能解釋全面，也可預約直接去開發項目實地考察。

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完畢，謝謝鑑賞！

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天道簡介：

一線房地產從業人員，自學中國經濟流通學。從事房地產數10年，誠信經營，專注城市更新 深莞惠一手樓住宅寫字樓商鋪買賣及租賃