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坪山的旧改项目10多个，回迁房指标交易较活跃的旧改项目为 正山甲（财富城）、飞西（恒大城）坪山围（碧桂园）、飞东（深城投）、南布（益田共和城邦）、汤坑（卓越）等旧改项目；目前还有少量性价比高的回迁房资源

（1）坪山.正三甲片区（财富城）旧改项目信息

可售面积80-300平米

坪山最大旧改项目，

占地45万，

总建150万㎡

商业15.8万㎡

开发商：正山甲是三家公司合作开发，一期是宜泰、二期财富城、

1期“宜泰置业”，占地约3.8万㎡，总建面约25万㎡

2期“财富城投资”，拆除用地面积7.76万㎡,建筑面积约35万㎡。

（2）坪山.飞西片区（恒大）旧改项目信息

可售面积100-200平米

开发商-鸿腾投资管理有限公司（恒大全资子公司）

规模-占地17.4万㎡，

总建面100万㎡

交通16号地铁站在项目西侧 MALL

商业19万㎡ 配套规划一所九年制学校和一所初中用地 超高层建筑

住宅150米约45层左右的层高，办公楼250米高度

（3）坪山.坪山汤坑（卓越）旧改项目信息

可售面积100-300平米

项目位于坪山区碧岭办事处汤坑社区，中山大道以南，夹圳岭南路以北，汤坑路以东，鹏茜路以西

更新单元用地面积为20.5万㎡拆除用地范围20.1万㎡开发建设用地面积11.6万㎡

开发建设计容积率总建筑面积63万㎡

住宅53万㎡（其中保障性住房2.6万㎡）

商业、办公及酒店5.2万㎡

商务公寓2.2万

（4）坪山.世界塑胶厂片区（花样年）旧改项目信息

可售面积60-300平米

用地面积：12.6万㎡

建筑面积：39万㎡

住宅面积：28万㎡

保障住房：3万㎡

商业、办公及酒店：9.4万㎡

社区菜市场：600㎡

公共配套：12290㎡

9班幼儿园4800㎡

社康中心：500㎡

老年中心：800㎡为坪山大型综合体之一

（5）坪山.马西（嘉霖）旧改项目信息

可售面积70-300平米

拟拆除重建用地面积：92017㎡

单元名称：马西盐盘片区城市更新单元

申报主体：深圳市嘉霖世纪房地产有限公司备注：

① 拟更新方向为居住、商业功能；

② 提供不少于15881平方米公园绿地；

③ 拟拆除重建用地范围内应落实不少于200床养老院用地一处。

（6）坪山.坪山围片区（碧桂园）旧改项目信息

可售面积80-300平米

坪山围城市更新项目位于坪山办事处六联社区，深汕路与金山路交汇处西北侧，

拟拆除重建用地面积10.2万㎡；

拟更新方向为居住、商业等功能，统筹范围面积11.4万㎡；

根据国土局规划坪山围项目所处的DY03地块；

建设规模控制在总建筑面积74.1万㎡以内，其中居住建筑规模≤45.2万㎡

（7）坪山.南布片区（益田）旧改项目信息

可售面积68-200平米

项 目 位 置

深圳市坪山新区管委会旁 总用地面积

17.30万㎡ 总建筑面积

101万㎡ 容 积 率

4.34 其中 商业面积

10.52万㎡ 商务公寓

8.64万㎡ 办公面积

8.12万㎡

（8）坪山.横岭塘片区（新辰）旧改项目信息

可售面积80-300平米

项目位置——坪山新区坪山办事处，北临城市主干道深汕公路，东临城市主干道东纵路，南临城市次干道坪兰路，西临城市支路坪联路。

占地面积————16万㎡

建筑面积————59.8万㎡

住宅——————35万㎡

保障房—————1.1万㎡

商业、办公及酒店——11.8万㎡

商务公寓————11万㎡

公共配套设施——1.9万㎡

公交综合车站——8000㎡

18班幼儿园———5800㎡

充电站—————1100㎡

（9）坪山.老街片区（旭焕晖）旧改项目信息

可售面积100-300平米

用地面积——10万㎡

建筑面积——29.9㎡

其中：

①住宅15㎡（含保障性住房1.2万㎡）

②商业、办公及酒店7.7万㎡；

③商务公寓6.2万㎡；

④公共配套设施约1万㎡。

（10）坪山.老围片区旧改

可售面积70-300平米

位置——碧岭街道办事处汤坑社区，同富路与汤坑二路交汇处西南侧

拆除用地面积——80981㎡

教育用地————24310㎡

更新方向————居住、

商业2016年12月22日，大族汤坑老围村旧改被纳入《2016年深圳市城市更新单元计划第六批计划》的公告

更多细节一篇文章也不能解释全面，也可预约直接去开发项目实地考察。

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完毕，谢谢鉴赏！

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一线房地产从业人员，自学中国经济流通学。从事房地产数10年，诚信经营，专注城市更新 深莞惠一手楼住宅写字楼商铺买卖及租赁