深圳
深圳新房房价跌至4.8万 环跌超10%
一、一手住宅
1. 新增供应:据乐有家研究中心数据显示,4月第1周(04.01-04.07)深圳无新房预售获批,库存面积324.1万㎡,去化周期13.9个月。
2. 全市网签:据乐有家研究中心数据显示,4月第1周(04.01-04.07)深圳一手住宅量升价跌。网签622套,环比上涨71%;网签均价48117元/㎡,环比下跌11.3%。
3. 各区网签:据乐有家研究中心数据显示,4月第1周(04.01-04.07)宝安一手住宅网签量仍为全市第一,网签337套,环比上涨80%,网签均价50459元/㎡,环比下跌10.5%;南山区网签量环比涨幅最大,网签14套,环比上涨133%,网签量全市占比2.3%。
二、二手住宅
1. 全市过户:据乐有家研究中心数据显示,4月第1周(04.01-04.07)深圳二手住宅过户1060套,环比下跌16.8%;成交均价53011元/㎡,环比下跌0.74%。
2. 各区过户:据乐有家研究中心数据显示,4月第1周(04.01-04.07)龙岗稳居冠军宝座,过户249套,全市占比约23%;宝安紧随其后,过户229套,全市占比约22%;上周福田二手住宅过户“成绩出色”,过户214套,全市占比约20%。
佛山
佛山一手住宅网签3039套,环跌45.6%
一、一手住宅
4月首周适逢清明节,佛山一手住宅网签量出现下跌,据乐有家研究中心数据显示,上周(04.01-04.07)佛山一手住宅网签3039套,环比下跌45.6%。
具体到各区,网签量最高的为三水,网签1214套一手住宅,环比下跌36.3%,网签量占比全市的25%。跌幅最大的为顺德,环比下跌59.88%,网签713套一手住宅。上周仅有禅城的网签量有所上升,环比上涨4.02%,网签672套一手住宅。
二、二手住宅
据乐有家研究中心数据显示,上周(04.01-04.07)佛山二手住宅过户899套,环比上涨24.6%。佛山五区中,过户量最高的为顺德,过户344套二手住宅,环比下跌21.1%,占全市的过户量的38%;过户量最低的为三水,仅过户59套二手住宅,环比下跌37.9%。
三、二手住宅挂牌均价
据乐有家研究中心数据显示,截止4月7日,全市二手住宅挂牌价为1.67万元/㎡,与上周基本持平。佛山大部分区域的二手住宅挂牌均价与上周持平,仅高明的二手住宅挂牌均价有小幅上涨,环比上涨0.98%。
四、商业
据乐有家研究中心数据显示,上周(04.01-04.07)佛山一手商业(含商业公寓、商铺、写字楼)网签517套,环比下跌48.8%;二手商业(含商业公寓、商铺、写字楼)过户66套,环比上涨6.8%。
东莞
东莞楼市受假期影响明显,成交均呈跌幅
一、东莞一手住宅新增供应
受清明小长假影响,乐有家研究中心数据显示,上周(04.01-04.07)东莞一手住宅新增供应298套,环比下跌幅度较大为74.53%,其中大岭山镇供应量最大。
二、东莞一手住宅网签量
据乐有家研究中心数据显示,上周(04.01-04.07)东莞一手住宅网签509套,环比下跌65%,网签量受假期影响出现低谷。
三、东莞二手商品房过户量价
据乐有家研究中心数据显示,上周(04.01-04.07)东莞二手商品房过户563套,环比下跌17.3%;二手商品房成交均价1.60万元/㎡,环比微涨4.6%。
四、东莞二手住宅挂牌均价
据乐有家研究中心数据显示,上周(04.01-04.07)东莞二手住宅挂牌均价为2.04万元/㎡,是近4周最高点。其中松山湖片区二手住宅挂牌均价2.20万元/㎡,环比上涨1.38%,是全市涨幅最多的。
五、盘客及带看
据乐有家门店监控数据显示,上周(04.01-04.07)新增盘客及二手带看数据全面回升,而新增一手带看数据则下跌较多。
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