耗時16年仍未動工!龍華165萬㎡巨無霸舊改再迎新動態

2019年深圳商品住房居住用地供應133.2公頃,完成年度任務目標的 129%,其中新供應用地43公頃,完成年度目標的253%。

2020年商品住房計劃安排用地125公頃、建築面積約 563 萬平方米,計劃供地擬建設6.3萬套。

安居項目方面,2020年計劃安排供應公共住房用地 168.2 公頃;計劃 建設籌集安居工程項目 8.1 萬套;計劃基本建成(含竣工) 安居工程項目約 2.28 萬套;計劃供應安居工程項目 4 萬套。

耗時16年仍未動工!龍華165萬㎡巨無霸舊改再迎新動態


近日,深圳幾大舊改項目傳來最新消息,2020年住房供應計劃正在逐一落實。

5月6日,龍華區城市更新和土地整備局發佈關於龍華街道龍華商業中心城市更新單元擬增補地塊的更新意願,增補拆除範圍8987㎡。

早在2004年10月,該項目就是位列寶安區和龍崗區自行開展的70箇舊城舊村改造項目之一,6年後被納入《2010年深圳市城市更新單元規劃制定計劃項目》,改造範圍面積為41.59萬㎡。

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2019年3月,該項目原計劃拆除用地面積調整為33萬㎡,將龍澤榕圓和錦繡花園兩個住宅小區劃出舊改範圍。

如此一來,該項目只剩下一些產權權屬比較明確單一的工廠、商業用地等,因此拆遷難度變低。

如今擬增補的地塊8987㎡均為工業用地。

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該項目原規劃建築面積高達165萬㎡,容積率約4.0,規劃有1棟250米的地標建築,住宅90萬㎡,商業及酒店61萬㎡,公寓6.7萬㎡。

此外,還包含4所幼兒園、2所九年一貫制學校、1所高中和1個文體公園。

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該項目位於龍華區龍華街道建設路和人民路交匯處西南側,馬路對面即為深圳網紅樓盤壹成中心,500米即是4號線龍華地鐵站。

項目所在片區被定位為龍華未來核心,將對標世界級商業街區,深圳最大舊改項目之一——320萬㎡的壹成中心就位於該片區,海岸城、德業基、華潤、華僑城、龍湖、恆大、卓越等項目也分佈於此,上述項目規模超100萬㎡。

加上龍華商業中心舊改,該片區舊改規模超過585萬㎡。

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上述項目建成後,該片區將聚集大量優質的生活、教育、醫療和商業配套,將成為比肩福田和南山的城市核心。

該項目申報主體為龍華街道辦,由中洲集團主導開發建設。

中洲集團是創立於1993年的中外合資企業,業務範圍遍及深圳、上海、香港、成都、重慶、青島、大連、惠州、佛山、無錫、嘉興等地。

除了龍華商業中心,中洲集團所屬的黃金臺項目、上沙村城市更新項目、三溪南片區舊改項目近日也有重大進展。

中洲集團在深圳開發項目眾多,中洲大廈、SCC大廈、πmall、深圳筍崗物流中心、中洲萬豪酒店、聖廷苑酒店、中央公園均是其傑作。

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4月29日,龍崗區平湖街道新木社區新木路片區城市更新單元更新意願公示 。

該項目東至規劃李朗路、西至規劃華木路、南至新木社區公園、書香公園、北至新木路,申報擬拆除範圍面積81263.1㎡。

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申報主體為村集體企業深圳市新木新村股份合作公司,意向合作方為深圳市泰和房地產開發有限公司。

泰和地產大股東——盛迪嘉集團成立於2006年,主要投資涉及房地產、電子商務、金融服務、網絡科技、對外投資五大產業。盛迪嘉光明1號、盛迪嘉海灣裡、盛迪嘉易尚中心、盛迪嘉新寶軒、盛迪嘉普寧光明1號、盛迪嘉普寧光明印象、盛迪嘉普寧光明傳奇、盛迪嘉中山盛世嘉元花園、盛迪嘉中山純水岸均是其傑作。



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