五象湖版塊“四大天王”有新動靜了？龍光和新希望將要聯合開發新項目？
日前，龍光地產在官方公眾號上更新了南寧佈局圖，佈局圖從“入邕14年匠造25盤”，變為“入邕15年匠造28盤”。不難發現，新版圖上的4個未出案名的新項目，將是龍光在2020年重點打造項目。
（龍光南寧佈局圖）
再細看，4個新項目集中分佈在五象新區，除了龍光在2019年12月底最新拿下的五象東59畝地塊外，其它3個均為合作項目。其中，位於良慶區的合作項目疑似為新希望五象湖百畝地塊。如果真是如此，這將會是龍光與新希望在南寧的首次合作。
（龍光、新希望或將合作）
新希望地塊位置優越，案名為“錦麟玖璽”
新希望百畝地塊於2019年6月被新希望以22.8億元拿下，實際樓面價達14300+，高地價直逼最高紀錄保持者龍光天瀛。地塊佔地約104畝，位於玉洞大道以南、平樂大道以西，處於五象湖核心版塊，並臨近地鐵3號線，周邊分佈有多個優質教育資源，集五象湖、地鐵、學校優勢於一身。
小編從新希望地產官網上看到，新希望在南寧的最新住宅項目已更新為“錦麟玖璽”。事實上，在“錦麟玖璽”之前，網上就有不少消息稱該五象湖項目案名為“錦麟玖瓏璽”，但官方並未表態。此次官網低調公佈的“錦麟玖璽”與“錦麟玖瓏璽”僅一字之差，極有可能是五象湖項目案名。
（新希望官網顯示的“錦麟玖璽”）
“錦麟玖璽”的“玖”是龍光的“玖”嗎？
一看到“玖”字，就會讓人不由自主地想到龍光“玖”系產品。龍光在南寧開發了多個讓人眼花繚亂的“玖”字輩項目，例如：龍光玖譽灣、龍光玖雲著、龍光玖譽城、龍光玖瓏府、龍光玖瓏湖、龍光玖瓏華府、龍光玖譽湖等，“玖”字案名之多簡直讓人“傻傻分不清楚”。“玖系”產品堪稱龍光的代表作，成為龍光地產的重點產品線之一。
（龍光“玖”系產品）
如今，新希望地產新鮮出爐的“錦麟玖璽”恰巧也帶上了“玖”字，案名與新希望在大連的“新希望·錦麟玖璽”產生了重合，但在南寧未曾出現過，這不禁讓人聯想，這個“玖”是否正是龍光的“玖”？
新項目與龍光天瀛相近，合作新希望再添一錘
從龍光在南寧的佈局圖上看，最新合作項目與龍光天瀛（ ）位置十分相近。而龍光在五象湖板塊除了龍光天瀛外，暫時沒有其它新地塊項目，所以不存在龍光拿地，其他房企加入開發的情況。
同時，在五象湖板塊，目前未開發的商住地塊項目分別有：新希望百畝項目、建發130畝新項目、陽光城267畝地，但由於建發和陽光城均是去年12月底拿地，仍處於籌備期。而新希望百畝項目則是2019年6月拿的地，距離現在已有半年，從時間以及拿地到開發的節奏來看，較為符合情理。
假如兩大房企聯合，將碰撞出什麼火花？
據瞭解，2006年入邕的新希望地產在南寧已佈局有10個住宅項目，項目分佈於江南、青秀、五象新區等多個片區，其中在五象新區就有盛湖悅景和錦麟玖璽。而盛湖悅景、錦悅青山、大唐印象皆是與其它房企聯合開發。
相比起來，入邕15年的龍光地產則是五象新區的“常客”，龍光在南寧佈下28盤中就有13盤位於五象新區，包括龍光天瀛（ ）、金玖世家、龍光玖瓏湖、印象愉景灣等熱盤。
在南寧，房企聯合開發項目的情況並不稀奇，尤其是2017年以後，房企“抱團”現象逐漸增多。房企之間聯合開發，一方面能夠直接提升項目的資金實力，另外還能夠將更多的開發經驗運行在項目中，提升項目品質。如今，來自成都的新希望地產，和粵系房企龍光地產或將“聯姻”，首次的合作或許會碰撞出不一樣的火花。
（房企合作 網絡意向圖）
五象湖核心版塊當紅不讓，版塊內項目自帶流量
近年來，五象新區購房熱度持續高漲，土拍市場同樣烽煙四起。最熱門的五象湖核心版塊，因坐擁著湖景、教育、地鐵等多重優勢而備受關注，僅在2019年，該版塊成交的三幅地塊總金額就高達176.02億元。龍光天瀛、建發央璽、新希望項目、建發130畝新項目被合稱為“五象湖四大天王”。版塊內在售房價在12500-21000元/㎡之間。
（五象湖板塊“四大天王）
需要說明的是，無論項目是否被聯合開發，項目本身的市場關注度是值得肯定的。得益於良好地段和周邊資源，即便產品還未面市，相信早已圈粉了不少購房者。對於如此自帶流量的項目，房企打造起來定會加倍用心。新希望項目將給購房者呈現什麼樣的產品？讓我們共同期待。
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