五象湖版块“四大天王”有新动静了？龙光和新希望将要联合开发新项目？
日前，龙光地产在官方公众号上更新了南宁布局图，布局图从“入邕14年匠造25盘”，变为“入邕15年匠造28盘”。不难发现，新版图上的4个未出案名的新项目，将是龙光在2020年重点打造项目。
（龙光南宁布局图）
再细看，4个新项目集中分布在五象新区，除了龙光在2019年12月底最新拿下的五象东59亩地块外，其它3个均为合作项目。其中，位于良庆区的合作项目疑似为新希望五象湖百亩地块。如果真是如此，这将会是龙光与新希望在南宁的首次合作。
（龙光、新希望或将合作）
新希望地块位置优越，案名为“锦麟玖玺”
新希望百亩地块于2019年6月被新希望以22.8亿元拿下，实际楼面价达14300+，高地价直逼最高纪录保持者龙光天瀛。地块占地约104亩，位于玉洞大道以南、平乐大道以西，处于五象湖核心版块，并临近地铁3号线，周边分布有多个优质教育资源，集五象湖、地铁、学校优势于一身。
小编从新希望地产官网上看到，新希望在南宁的最新住宅项目已更新为“锦麟玖玺”。事实上，在“锦麟玖玺”之前，网上就有不少消息称该五象湖项目案名为“锦麟玖珑玺”，但官方并未表态。此次官网低调公布的“锦麟玖玺”与“锦麟玖珑玺”仅一字之差，极有可能是五象湖项目案名。
（新希望官网显示的“锦麟玖玺”）
“锦麟玖玺”的“玖”是龙光的“玖”吗？
一看到“玖”字，就会让人不由自主地想到龙光“玖”系产品。龙光在南宁开发了多个让人眼花缭乱的“玖”字辈项目，例如：龙光玖誉湾、龙光玖云著、龙光玖誉城、龙光玖珑府、龙光玖珑湖、龙光玖珑华府、龙光玖誉湖等，“玖”字案名之多简直让人“傻傻分不清楚”。“玖系”产品堪称龙光的代表作，成为龙光地产的重点产品线之一。
（龙光“玖”系产品）
如今，新希望地产新鲜出炉的“锦麟玖玺”恰巧也带上了“玖”字，案名与新希望在大连的“新希望·锦麟玖玺”产生了重合，但在南宁未曾出现过，这不禁让人联想，这个“玖”是否正是龙光的“玖”？
新项目与龙光天瀛相近，合作新希望再添一锤
从龙光在南宁的布局图上看，最新合作项目与龙光天瀛（ ）位置十分相近。而龙光在五象湖板块除了龙光天瀛外，暂时没有其它新地块项目，所以不存在龙光拿地，其他房企加入开发的情况。
同时，在五象湖板块，目前未开发的商住地块项目分别有：新希望百亩项目、建发130亩新项目、阳光城267亩地，但由于建发和阳光城均是去年12月底拿地，仍处于筹备期。而新希望百亩项目则是2019年6月拿的地，距离现在已有半年，从时间以及拿地到开发的节奏来看，较为符合情理。
假如两大房企联合，将碰撞出什么火花？
据了解，2006年入邕的新希望地产在南宁已布局有10个住宅项目，项目分布于江南、青秀、五象新区等多个片区，其中在五象新区就有盛湖悦景和锦麟玖玺。而盛湖悦景、锦悦青山、大唐印象皆是与其它房企联合开发。
相比起来，入邕15年的龙光地产则是五象新区的“常客”，龙光在南宁布下28盘中就有13盘位于五象新区，包括龙光天瀛（ ）、金玖世家、龙光玖珑湖、印象愉景湾等热盘。
在南宁，房企联合开发项目的情况并不稀奇，尤其是2017年以后，房企“抱团”现象逐渐增多。房企之间联合开发，一方面能够直接提升项目的资金实力，另外还能够将更多的开发经验运行在项目中，提升项目品质。如今，来自成都的新希望地产，和粤系房企龙光地产或将“联姻”，首次的合作或许会碰撞出不一样的火花。
（房企合作 网络意向图）
五象湖核心版块当红不让，版块内项目自带流量
近年来，五象新区购房热度持续高涨，土拍市场同样烽烟四起。最热门的五象湖核心版块，因坐拥着湖景、教育、地铁等多重优势而备受关注，仅在2019年，该版块成交的三幅地块总金额就高达176.02亿元。龙光天瀛、建发央玺、新希望项目、建发130亩新项目被合称为“五象湖四大天王”。版块内在售房价在12500-21000元/㎡之间。
（五象湖板块“四大天王）
需要说明的是，无论项目是否被联合开发，项目本身的市场关注度是值得肯定的。得益于良好地段和周边资源，即便产品还未面市，相信早已圈粉了不少购房者。对于如此自带流量的项目，房企打造起来定会加倍用心。新希望项目将给购房者呈现什么样的产品？让我们共同期待。
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