疫情期間，樓市下行期，房價要跌的輿論傳遍大街小巷。
但是，近日全國多城樓盤取消優惠，甚至開始逆市調整價格。疫情之下“救市”還未結束，房企就要按捺不住了？目前南寧市場情況如何？
多城樓盤優惠取消
最高漲至4000元/㎡？
近日，各樓盤線下售樓部陸續開放，商品住宅成交量開始上漲，樓市回暖。與此同時，全國多城樓盤宣佈取消購房優惠。
3月1日起，常熟市有多家樓盤宣佈開始漲價。部分樓盤表示價格全面上調2%；部分樓盤則宣稱取消一切優惠，提價1000元/㎡。
揚州亦有多盤強勢宣佈取消優惠。有樓盤稱從3月1日起剩餘房源取消額外優惠，999元鎖定房源的優惠結束。
更猛的是，常州某盤放風稱價格要上漲2000~4000元/㎡，據說還有不少全款客戶前去看房。
▲各地多家樓盤宣佈價格調整（圖/網絡）
全國來看，3月2日，58同城、安居客發佈的《2月國民安居指數報告》顯示，2020年2月全國67個主要城市在線新房均價16624元/㎡，環比上漲0.17%，其中29城房價上漲；二手房在線掛牌均價15503元/㎡，環比上漲0.43%，其中51城二手房掛牌房價環比上漲。
開發商賣力割肉的降價風還沒吹幾天，就都紛紛取消樓盤的優惠政策，那麼現在南寧的市場情況又如何？
冷熱交替
南寧2月成交均價下降3.17%
反觀南寧，近期亦有幾家樓盤宣佈漲價或取消優惠。
這幾天南寧奧園宣佈漲價。自3月10日起，奧園集團南寧區域所有在售項目全業態漲價2%，另行漲價通知預計在3月20日左右執行在漲價5%。
▲南寧奧園放出漲價消息
同樣宣佈漲價的還有金科博翠天宸，3月份開始，項目價格上漲不低於1500元/㎡。
▲金科博翠天宸價格調整通知
不過，相比取消優惠，這期間推出優惠政策的樓盤更多。頭條君不完全統計，目前南寧大概有近50盤推出購房優惠活動。
如盛湖悅景推出指定九折特惠房，單價低至9260元/㎡，96~125㎡三至四房，購房15天內可無理由退房；中建·邕和府誠意登記享開盤95折優惠；恆大國際中心、恆大悅龍臺78折購房優惠等。
▲多盤推出折扣政策
同時，克而瑞廣西片區2月份樓市月報顯示，南寧市場整體供求量仍處低位，整體持續下滑。
商品住宅新增供應10.53萬㎡，環比下降80.28%，成交10.83萬㎡，環比下滑84.96%；成交均價為11739元/㎡，下降3.17%。
在疫情強壓之下，南寧絕大部分樓盤為了加速資金迴流，捉住第一季度的尾巴衝刺業績，不排除以價換量，預計各樓盤的打折促銷活動還將持續一段時間。
以“穩”為主
南寧 “救市”政策在延續
自2月份以來，除了央行多次釋放資金流動性以外，全國已有60城出臺房地產相關政策。
南寧也相繼出臺各種涉房地產行業政策以提振樓市，效果逐步顯現。
2月12日，南寧住房公積金管理委員會發布關於調整住房公積金貸款有關政策的通知，針對在南寧住房公積金管理中心繳存公積金的職工和家庭，開放購買第二套住房及第二次使用住房公積金貸款的權限。
2月14日，南寧市住房公積金管理中心明確：單位可以延長繳存期限；繳存職工居家隔離，延長公積金申請使用期限。
2月26日，南寧住建局官網發佈關於啟用2019版房屋交易網籤合同示範文本的通知，從此精裝房將計入總價，首付利率實現雙降。
當前，受疫情的衝擊，樓市處於下沉期，為引導樓市復甦，有效刺激購房需求非常關鍵，所以房價大漲也不切實際。
可以預計，疫情被控制後，政府會推出相關的利好政策，同時開發商處於資金壓力仍會選擇降價跑量，此時入手購房者可以享受到政策和開發商降價的雙重利好。
寫在最後
房貸利率下調和各種政策加持，每一次變動都在增強樓市信心，對於剛需而言，疫情結束，樓市復甦的第一階段是今年最好的上車時間點。
雖然近期有很多開發商打折拋盤，但一定不要人云亦云，兩眼一抹黑就圖便宜上了車。
自己要先給售樓處打電話詢問清楚，學會鑑別那些低價拋售的戶型有什麼缺陷，因為真正有 “價值”的戶型，開發商不到萬不得已是不會輕易放手。
切記！買房的目的不是為了薅開發商的羊毛，而是為了改善生活。
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