04.04 商品住宅成交大涨80%！3月南宁楼市迎来“小阳春

NO. 1｜壹

3月南宁商品住宅量价齐升

成交上涨80%

3月，南宁楼市土拍火热、成交上涨，可谓经历了“小阳春”。

克而瑞广西片区数据显示，3月份南宁商品住宅成交量环比上涨80%，开盘楼盘数量也大幅上涨，相对1、2月，市场回暖迹象明显。

供求方面，3月南宁市商品住宅供应面积52.71万㎡，成交面积76.23万㎡，供求双双上涨，其中，成交面积涨幅达到80.43%。

库存方面截至今年2月底，南宁商品住宅库存量达461.76万㎡，去化周期仅5.7个月，库存压力小。

房价方面，3月南宁商品住宅成交均价11731元/㎡，环比上涨0.41%，基本与上月持平。青秀依然领衔，3月成交单价14131元/㎡，良庆成交单价12678元/㎡位居第二。

3月南宁楼市迎来开盘小高峰，共13个项目住宅开盘，推出2246套房源，整体去化率69%，其中地段优质以及性价比较高的项目去化较好。

土地市场也迎来了一波高潮。3月，南宁市共成交9幅经营用地，成交计容建面183.79万平方米，环比上涨101.6%；成交楼板价4471元/平方米，创近12个月的新高。其中，3月29日龙光拿下五象湖板块162亩地，折合实际楼板价超过1.4万元/㎡，刷新南宁单幅地块总价和楼面价记录。

NO. 2｜贰

3月百城住宅均价环比涨幅小幅回升

4月1日，中国指数研究院发布3月份百城住宅价格指数。根据中指百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2019年3月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为14759元/平方米，环比上涨0.24%，涨幅较上月扩大0.14个百分点。

从涨跌城市个数看，62个城市环比上涨，36个城市环比下跌，2个城市与上月持平。与上月相比，本月价格环比上涨的城市数量增加6个，其中涨幅在1%以上的城市有12个，较上月增加3个；本月价格环比下跌的城市数量减少3个，其中跌幅在1%以上的城市有1个，较上月减少1个。

北京、上海等十大城市（新建）住宅均价为26813元/平方米，环比上涨0.15%，涨幅较上月扩大0.11个百分点。十大城市主城区二手住宅样本平均价格为38441元/平方米，环比上涨0.12%。

南宁3月样本平均价格为10485元/平方米，环比上涨0.67%。

NO. 3｜叁

7月1日起减免不动产登记费

4月3日召开的国务院常务会议上，确定今年出台多项降低政府性收费和经营服务性收费的措施。

会议决定，从7月1日起，减免不动产登记费，扩大减缴专利申请费、年费等的范围，降低因私普通护照等出入境证照、部分商标注册及电力、车联网等占用无线电频率收费标准。

比如车库、车位等不动产所有权登记收费标准由每件550元降为80元，商标续展注册费收费标准由1000元降为500元。

将国家重大水利工程建设基金和民航发展基金征收标准降低一半。

至2024年底对中央所属企事业单位减半征收文化事业建设费，并授权各省(区、市)在50%幅度内对地方企事业单位和个人减征此项收费。