深圳6-11月二手房住宅成交數據
北京6-11月二手房住宅成交數據
杭州6-11月二手房住宅成交數據
上面三個城市有一個共同點，之前市場是在下行還是上行，11月份的二手房成交量都有明顯提升。從這個數據，我們是不是可以提前感覺到小陽春的暖意呢？
從第四季度開始，就不斷有一二線城市放開調控：深圳，上海，廣州，南京，天津，佛山等等。而在11月20日，房貸利率—五年期LPR更是首次下調。在經濟下行週期，樓市在穩經濟，穩增長中扮演重要角色。各個城市“因城施策”，使得樓市自下而上的放鬆。12月12日，年末最重要的一場會議—中央經濟工作會議，再提房住不炒，重申“穩地價、穩房價、穩預期”，強調“因城施策”。“穩”字當頭，在樓市冷淡期，很多城市釋放信號，給購房者降低門檻，防止房價低於預期。當然一旦發現樓市過熱，出現風險，便又有自上而下的緊縮。昨天的LPR利率保持不變，沒有再釋放出“寬鬆”的信號，這也是與穩的基調相一致的。
那未來的機會點在哪裡？在中央會議上，國家第五次提及中心城市，和城市群。集一省之力，大力發展的省會城市；12月1日，印發的《長三角一體化發展規劃綱要》；珠三角城市群不斷落地的城城聯合。這些城市與城市的不同定位，分工合作，相互協作，集結成的巨大的經濟體，會產生無數讓人追逐的機遇。而對於城市，是強者恆強的模式，不管是政策資源，還是人口資源，都會不斷向中心城市聚集。2019年底，你會上車嗎？在哪上車？
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