圖為中國商品住房高樓林立。（圖片來源：中新社）
【綜合訊】相對於上年年底和春節的平淡，“金三銀四”是中國樓市交易的傳統旺季，隨著天氣轉暖，多地樓市迎來“小陽春”。不過業內人士表示，如果後續缺乏持續的政策支撐，市場會轉入季節性向下調整。
中新經緯客戶端7日報道，易居房地產研究院4日發佈的《3月全國40城新建商品住宅成交報告》（以下簡稱“報告”）顯示，3月份，40個典型城市新建商品住宅成交面積環比增長84%，同比增長10%。一季度，40城成交面積同比下降4%。其中一線城市同比增長29%，二線城市同比下降4%；三四線城市同比下降12%。
報告還顯示，3月，易居研究院監測的40個典型城市新建商品住宅成交面積環比增長84%，同比增長10%。
具體來看，2019年3月，4個一線城市（北京、上海、廣州、深圳）新建商品住宅成交面積環比增長108％，同比增長36％。18個二線城市新建商品住宅成交面積環比增長91％，同比增長10％。18個三四線城市新建商品住宅成交面積環比增長65％，同比增長4％。
報告表示，今年1月40城累計成交面積同比增速曲線大幅跳水，2月持平，3月小幅上升。2019年一季度，40城累計成交面積同比下降4％，仍然處於負區間。
對於市場成交量反彈的原因，中原地產首席分析師張大偉認為，環比上漲主要是因為2月春節月成交低迷，而同比上漲與最近市場預期升溫有關，很多之前價格下調的城市最近房地產市場都因為信貸相對寬鬆，出現購房者怕踏空的心理。
對於樓市未來走向，貝殼研究院首席市場分析師許小樂表示，不要因為3月份市場交易量的回升而誤認為市場進入快速升溫階段，如果後續缺乏持續的政策支撐，市場會轉入季節性向下調整。
另據《北京青年報》報道，蘇寧金融研究院宏觀經濟研究中心主任黃志龍也表達了相同的觀點。黃志龍稱，3月份一二線城市樓市出現了恢復性升溫，主要原因是前期嚴調控積壓的需求釋放。
黃志龍進一步指出，一二線城市整體限購、限貸政策和方向依然沒有改變。因此，後期房價持續上漲的趨勢並不存在。
此外，還有券商機構也看好中國樓市未來走向。
興業證券認為，核心城市二手房基本面正在回暖，多項指標向好。堅定看好一二線核心城市基本面復甦，這很可能是貫穿未來幾年的一個最大邏輯。（完）
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