十四種行為嚴厲查處 重則註銷資質
為淨化房地產市場環境，維護房地產市場秩序，保護消費者合法權益，促進房地產市場平穩健康發展，永城市對房地產市場進行了整頓，進一步規範房地產市場秩序。
為貫徹落實黨的十九大精神及上級關於房地產市場調控新要求，堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，有效管控永城房地產市場，保障剛性需求，控制房價過快上漲，減輕百姓購房壓力，永城市政府研究出臺了《關於房地產市場調控的實施意見》，並於6月22日經市政府第17次常務會議通過實施。
依據《關於房地產市場調控實施意見》的要求，永城市住房保障服務中心聯合發改委、工商、公安等相關執法部門對房地產開發企業下列違法違規經營行為進行嚴厲查處：
1、未取得預售許可證的開發項目對外銷售，以認購、認籌、預訂、排號、發放會員卡等方式向買受人收取或變相收取定金、預付款等費用；
2、將已作為商品房銷售合同標的物的商品房再向他人銷售；
3、未按規定使用商品房預售款項；
4、未在商品房預售廣告中載明商品房預售許可證號；
5、商品房銷售不執行明碼標價制度，不實行“一房一價”，收取標價以外的未標明費用甚至高於備案申報價格進行銷售；
6、捂盤惜售或者變相囤積房源，取得預售許可後，10日內未一次性公開全部房源信息並進行銷售；同一個商品房預售許可證，採取分樓幢、分單元、分層等方式開盤銷售；
7、以私下內部認籌、排號等方式蓄客，通過集中選房、網上選房或者發佈虛假房源和價格信息，捏造、散佈開盤售罄、封盤漲價、地王樓王、政策變化等方式惡意炒作,營造緊張氣氛，製造虛假熱銷場面，趁機哄抬房價，擾亂市場秩序；
8、以捆綁銷售或者附加條件等方式銷售商品房；
9、未進行徵信審查，收取預訂款或向購房人承諾可按揭貸款購房；
10、通過第三方在網籤合同約定價款之外加價出售房屋或者價外收取“團購費”、“會員費”、“信息諮詢費”等費用；
11、實行“零首付”購房，或提供“首付貸”等場外配資；
12、另設其他賬戶以其他方式直接收存購房人房款（包括預訂款、首付款、按揭貸款等）；
13、超出土地出讓合同限定的住房價格進行銷售；
14、銷售中存在的其他違法違規及違反永城市《關於房地產市場調控的實施意見》的行為。
除對房地產企業進行整頓以外，永城市還加強對房地產中介機構整頓力度，依法查處房地產中介機構服務中的違法違規行為，包括採取威脅、恐嚇等暴力手段驅逐承租人，惡意剋扣保證金和 預定金；為不符合交易條件的房屋提供經紀服務，或者對購房人隱瞞抵押、查封等限制房屋交易的信息；為客戶就同一房屋簽訂不同交易價款的“陰陽合同”提供便利，非法規避房屋交易稅費；非法侵佔或者挪用客戶交易資金；強制提供代辦服務、擔保服務，或者以捆綁服務方式亂收費；與投機炒房團伙串通，謀取不正當利益等。
永城市建立了聯合查處機制,發揮部門合力，全面排查、精準打擊，嚴厲查處房地產市場違法違規行為。對存在違法行為的房地產開發企業和中介機構，將視情節輕重，採取書面警示，約談企業主要負責人，公開通報企業不正當經營行為，列入嚴重違法失信企業名單，資質審核時重點審查，直至註銷資質等措施，依法嚴肅查處。涉嫌犯罪的，移交司法機關依法追究刑事責任。
經過一段時間的整治，永城市房地產市場平穩發展，市民購房也趨於理性化。為保障購房者合法權益和人民群眾切身利益，在此，也提醒廣大市民，購房者在購買商品房時，請仔細核查該開發項目有無
《國有土地使用證》《建設用地規劃許可證》《建設工程規劃許可證》《建築工程施工許可證》《商品房預（銷）售許可證》。購房者在簽訂《商品房買賣合同》時，應仔細審閱合同相關條款，以維護自身合法權益。凡房地產開發企業未取得上述證件進行排號、認購、收取定金、團購等活動的，均為違規預（銷）售行為，請廣大購房者認真核對所選樓號的合規性，確保自身合法權益得到保障。舉報電話：0370—2769778
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