6月29日萬科召開年度股東大會，萬科董事會主席在會上表示：十年後，萬科還會是地產公司嗎？我想不是了，如果還是，應該是比較慘的。未來，萬科要做美好生活的服務商。未來想到萬科，想到的是美好生活，不是幾棟房子。
從這段話可以看出，萬科作為房地產的大佬，正在無聲的轉型中，並表示：拋棄房地產！和房地產說"再見"。作為常年稱霸全國房企排行榜前三的萬科地產突然決定拋棄"房"和"地產"，真的是樓市個案嗎？未來的房地產將走向何方？
2018年的樓市，一方面是各大房企紛紛"拋棄"房地產，一方面是政府"嚴厲"打壓，限購、限售、搖號，政策重舉下，這是不是意味著樓市要"涼"？而且最近還多了一類不大"正經"的開發商，雅戈爾、雨潤、海信等紛紛進入房地產行業，企圖分一杯羹，這樣的局勢下，樓市該何去何從？
其實我們可以以杭州濱江集團為個例來看，濱江集團2017年銷售額是615億，前半年銷售額是170億，而2018年上半年的銷售額是405.5億，同比增長了96%。另外杭州其他的本地企業，像綠城中國，前半年銷售額是769.1億，比濱江高出近乎一倍。
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