在所有的生活必須品中，房子可能是最特別的一個，既熟悉又陌生，離不開又說不清，用的時候順其自然，買的時候一片茫然。究其原因，低頻、高值、不可移動，商品屬性使然。所以，不要說消費者搞不清，就是售樓處那些置業顧問也並不一定真知灼見，有些似是而非的觀點，人云亦云多了，不光你信了，連置業顧問也信了。
下面就例舉幾個典型的似是而非的消費誤區。
1、動靜分區，主客分離
置業顧問跟你講戶型的時候，一定會說這句話。所謂動靜分區和主客分離其實是一個意思，就是臥室集中在一起，客餐廳集中在一起。問題來了，客廳就是動區，臥室就是靜區？生活就是規定好的標準動作？還有，臥室集中在一起就真的好？每次去客廳、餐廳都要經過隔壁的門口？更何況......此處省去一萬字，你只要結婚了，你就會懂得好不。什麼才是真正科學的佈局？尊重生活。客廳，不一定是會客的地方，可能只是一個家庭互動的空間，一起侃侃大山，看看電視，嗑嗑瓜子，其樂融融；也可能只是自己一個人安靜的看書的地方。總體上，是一個家庭公共空間，每個人都可以很便捷的到達的區域。臥室也一定只是睡覺的地方？恐怕也不盡然。餐廳當然是吃飯的地方，但吃飯本身已經不是為了果腹，而是家庭社交的一個重要的場景。衛生間就只能洗漱拉臭臭？也可能是你讀小說、看新聞、打遊戲的愜意場所。生活，是豐富多彩，不是一成不變的，所以，沒有什麼絕對，一切都取決於適合不適合。
2、選中間樓層
選擇樓層，有一個約定俗成的說法，金三銀四，也有說金三銀二。就是說選樓層要選二三四層，這個說法怎麼來的呢？早期的房子都是多層的，一般就是5-6層，通常來講，一層採光不好，容易地面沉降，下水道也容易堵，總之有諸多弊端；頂層也不好，冬冷夏熱，還有可能屋面漏水，所以一層和頂層向來不受待見。再之，早年間的房子都沒有電梯，選高樓層，每天爬樓梯也是件辛苦的事情，那自然而然要選中間樓層。後來，房子越蓋越高，為啥？地越來越貴，不蓋高開發商不賺錢啊。結果呢，好多地方好多消費者還是按照原來多層的選擇習慣，優先考慮中間樓層。26層的高層，80米，你選中間樓層的結果呢？小區的園林景觀看不真切，城市的天際線你夠不著，視野通透就不要奢望了，除非你買的是第一排，電梯檢修的時候，你爬樓梯也是氣喘吁吁，真的好嗎？我就推薦要麼低一點，要麼高一點，不要選中間，你琢磨吧。
3、大客廳，小臥室
好多人都喜歡大客廳，小臥室。是真的喜歡嗎？恐怕未必。你簡單想想，哪個房間的利用率最高呢？姑且不說你生命三分之一的時間在睡覺，就說有了智能手機以後，你的居家生活方式有了多大的變化呢？有線電視公司每天主推的業務不是有線電視，而是有線寬帶。再看你的社交方式，家庭聚會恐怕已經不是當下的主流社交形態了。就說電視吧，自從有了液晶面板，你的客廳空曠了許多吧？客廳不一定是越大越好，臥室更不是越小越好。
4、大面寬，短進深
最後說說面寬和進深的問題。這個問題比較有共識，就是大面寬、短進深。但我想說，別迷信這個。大面寬的好處顯而易見，採光面更大，通透性更好，尤其對北方地區的客戶而言，這兩個優點還是蠻重要的。但凡事無絕對，面寬過大，也會帶來問題，比如，室內的走道過長，有效面積利用率差；再比如，傢俱選擇侷限性強，2寬米的床，4米長的沙發，這些相對高舒適尺度的傢俱，恐怕就無容身之地了。
總之，好與不好，對與不對，沒有絕對，一切都要看你的生活習慣，選房，要從生活出發，你自己的生活，而不是別人的生活。
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