今天討論：
房地產還是不是硬通貨？
我先告訴大家：不是。
最近兩個很熱門的新聞：
1.計劃生育雷厲風行進行了幾十年，突然放開。從最嚴的時候一個孩子都不讓你生，到現在放開二孩、三孩，甚至生多少個都沒人管你，甚至每生一個孩子，國家還給你好幾萬生育津貼，而且生孩子的醫療費用幾乎全部給你報銷。所以我們停下來思考一下：為何政策突然變臉？其實答案很簡單：經濟的持續運轉需要源源不斷的接盤俠。家裡有整棟樓的不說，現在很多家庭，每家都有好幾套房子，但是卻只有一個小孩。等獨生子女這一代人長大，每個孩子都將繼承四五套房產。到時候還有多少人去買新房產？自己手裡的房子往外賣還來不及，你還會去買房子嗎？到時候大家都在爭著賣二手房，再加上新樓盤不斷供應：你覺得房價能不跌嗎？如果房價還能漲，請你告訴我推動房價上漲的理由，哪怕一條就行。
2.最近還有一個新聞。出臺了一個：外國人永久居留管理條例。條例寬泛潦草，漏洞百出我們暫且不談。但是大家想一想為什麼會出臺這樣一個沙雕規章？都說中國人口多，為什麼要讓外國人進來？到底讓外國人進來幹嘛？發達國家的白人真的願意來中嗎？如果不願意，我們大規模引進落後國家的黑人幹嘛？其實最根本的目的還是：接盤。當然不是讓廣州的黑鬼接盤我們的婦女，而是讓更多的外國人來中國：消費、投資，買房，推動經濟發展。
3.當然有很多人會說：
有些房產會很抗跌：大城市的核心區域。
但是有多少人生活在大城市核心區域？又有多少人生活在大城市的核心區域？“大城市核心區”這個詞，至少排除了中國80%的普通人口。如果大家都競相投資核心區域，只會讓邊緣地帶的房產跌的更快。周邊房產價格的下跌，必然會帶動核心區域房價的下跌。很簡單的道理。
4.我們隨便進入一個城市。哪怕是的縣城。我們可以看到幾乎所有城市的外環、郊區、周邊：都開發了大規模的空置樓盤。我們靜下心來想想：我們真的有這麼多人口，需求這樣大規模的房子進行居住嗎？
從來沒有人相信美國股市會崩盤，但是它今天似乎發生了。就像做夢一樣，也像玩笑一樣，出現在我們面前。從來也沒有人相信中國樓市會崩，我也不相信，更不知道會不會發生。
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