房地產:明日開打

房地产:明日开打

這個新聞估計很多關心房子的朋友不會陌生。前幾天,住建部等七部門聯合發佈在30座城市先行開展打擊侵害群眾利益違法違規行為、治理房地產市場亂象專項行動的通知,開打時間從明天開始!

整治重點:

(一)投機炒房行為。

1.壟斷房源,操縱房價、房租。


2.捂盤惜售或者變相囤積房源。

3.通過報紙、廣播、電視、網站、新媒體等途徑捏造、散佈房地產虛假信息,以及僱傭人員製造搶房假象等方式,惡意炒作,哄抬房價。

4.通過更改預售合同、變更購房人等方式,投機炒作未交付的商品房。

5.通過提供“首付貸”或者採取“首付分期”等形式,違規為炒房人墊付或者變相墊付首付款。

這5個點,可謂正在房地產市場發生著,相信大家也不會陌生。這5個點也告訴我們,炒房行為是切切實實存在的,很多人愛說沒有炒房的,純真是欺騙老百姓的智商。

(二)房地產“黑中介”違法違規行為。

1.採取威脅、恐嚇等暴力手段驅逐承租人,惡意剋扣保證金和預定金。

2.為不符合交易條件的房屋提供經紀服務,或者對購房人隱瞞抵押、查封等限制房屋交易的信息。

3.為客戶就同一房屋簽訂不同交易價款的“陰陽合同”提供便利,非法規避房屋交易稅費。

4.非法侵佔或者挪用客戶交易資金。

5.強制提供代辦服務、擔保服務,或者以捆綁服務方式亂收費。

6.與投機炒房團伙串通,謀取不正當利益。

不知道以上這6條出來之後,朋友圈裡各類中介發的房源信息會少一些嗎?毋庸置疑,我們購房是需要中介提供服務,賺取服務費也無可厚非。但是也確實存在無良中介,參與炒房串通,謀取不正當利益。

(三)房地產開發企業違法違規行為。

1.在取得商品房預售許可前,以認購、認籌、預訂、排號、售卡等方式向購房人收取或者變相收取定金、預訂款、誠意金等費用。

2.未按政府備案價格要求銷售商品房,或者以附加條件限制購房人合法權利(如捆綁車位、裝修)等方式,變相實行價外加價。

3.一房多賣,損害購房人合法權益。

4.利用合同格式條款,免除自身法定義務、加重購房人責任、排除購房人合法權利。

5.限制、阻撓、拒絕購房人使用住房公積金貸款或者按揭貸款。

6.未標明房源銷售狀態、銷售價等違反明碼標價規定的行為。

這六點,並無新鮮之處,關鍵看力度。如果力度夠大,大家在一個公平公正的環境下,去銷售,對那些守法企業來講,是好事。按道理一房多賣的情形很難出現,但今天一早還有粉絲爆料有樓盤存在一個車位多賣的現象。具體情況還有待於落實。

(四)虛假房地產廣告。

1.通過捏造、散佈不實信息,或者曲解有關房地產政策等方式,誤導購房人的市場預期。

2.發佈虛假房源和價格信息,欺騙、誤導購房人。

3.發佈未取得許可或備案的房地產項目預售、銷售廣告。

4.在房地產廣告中承諾為購房人辦理戶口、就業、升學等事項。

5.在房地產廣告中承諾房產升值或者投資回報。

這5點也是看執行,前兩年有過一次房地產廣告的嚴打,但是現在又有死灰復燃之態勢。比如某某城市還得漲,不知道這樣的文章算不算?沒有預售就發佈廣告的,更多了,我們都知道,樓盤拿預售都接近開盤了,而宣傳早半年可能就開始了。捏造散佈不實信息的,之前的文章就提過。房地產有今天這樣的亂相,問題絕對不是單純的一個兩個 。但願,經過這次嚴打,一有點什麼規劃也好什麼政策也好,都是房價要漲的聲音或許會少很多。

先行開展專項行動城市名單

北京、上海、廣州、深圳、天津、南京、蘇州、無錫、杭州、合肥、福州、廈門、濟南、鄭州、武漢、成都、長沙、重慶、西安、昆明、佛山、徐州、太原、海口、寧波、宜昌、哈爾濱、長春、蘭州、貴陽

最近這段時間,房地產市場大有風雨欲來風滿樓之勢。香港開徵一手房空置稅,湖北黨報連發三篇批判房地產市場亂相的文章,包括住建部等七部門發表的上面這個嚴打通知,各類限購限售政策的發佈,說明房地產市場要回歸正途,妖風作孽,或許會得到殺一殺。

畢竟,不殺不足以平民憤。

***熱點推薦:

房價指數:

精彩熱文:

房地产:明日开打

聊城房地產公眾號歡迎投稿:[email protected]

商務合作電話:400-8781987


分享到:


相關文章: