當下的合肥樓市，正在小步快跑。
3月5日、6日，合肥共推出4宗地塊，吸引了30餘家房企報名，攬金81億。其中，3宗地塊拍至封頂，進入競自持階段，猶如一勺沸油澆向樓市。
同時，一些純新盤消息更是鋪天蓋地，像一根引線，直接“引爆”樓市。其中，學林雅苑營銷中心開放，憑藉著年輕、潮流元素狠狠撩了一把合肥，感覺已經預定了2020年合肥樓市十大現象討論事件。
圖丨學林雅苑實景圖
NO.1 | 壹
夠潮夠新鮮，學林雅苑打造網紅打卡售樓部
當代年輕人的生活裡，有大把可玩、可追、可愛的東西。比如，Kaws聯名款、Molly盲盒、華為P30等等，只有讀懂年輕人想要的東西，這樣的產品才能真正的稱為“潮”。
而很能Get到當下年輕人生活方式的學林雅苑，整合合肥年輕潮流地-貳麻酒館，以“學林·制躁”話題，用抖音、直播新奇形式組織合肥首次的線上蹦迪活動。尤其是最後一場“雲蹦迪”專場，更是將活動推向高潮。直播流量超10000+，收到超6萬音浪，不僅在玩法上夠潮夠新鮮，更是一次跨界營銷的成功嘗試，在整個地產圈、合肥年輕人中形成爆破話題討論，甚至吸引外省地產人交流學習。
圖丨“雲蹦迪”現場圖
隨著營銷中心的開放，學林雅苑本週將推出“學林·開灶”專場，宅在家裡的你，只需動動手指，就可以有機會享受到送貨上門的火鍋盛宴，在這已被迫宅家N久的時刻，學林雅苑又將開啟撩人模式。
回到產品本身，學林雅苑營銷中心在設計之初，便與年輕、潮流高度吻合，目標成為2020年合肥年輕人必須的網紅打卡地。從林下軸道到幻影·時光隧道，從獨特的水幕牆設計到浪漫的星空幻想·影音廳，以及鏡·打卡區，隨手取景，都可以成為一張硬照，讓你的朋友圈逼格滿滿。
圖丨學林雅苑實景圖
圖丨學林雅苑實景圖
圖丨學林雅苑實景圖
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當然，學林雅苑“年輕社區”理念，不僅是在顏值上更體現在內涵上。顧名思義，“學”，即繞不開的教育問題，學林雅苑位於教育陣地的廬陽區，區域內擁有立體化的教育資源；而“林”，在景觀打造上，學林雅苑按照“三軸、一圈、一環、四中心”規劃，開創性提出“社區微環境”沉浸式生活場景，打造年輕人的活力社區。
圖丨學林雅苑效果圖
NO.2 | 貳
廬陽主城地段，可遇不可求！
除此之外，學林雅苑顯性標籤，就是廬陽主城地段。
一直以來，廬陽區不僅是安徽省經濟、文化、金融中心，更地處合肥“1331”規劃空間格局 “雙心 ”位置。連續5年被評為中國最具投資潛力中小城市百強區，並正式躋身長三角中心城區服務業發展俱樂部，重要性不言而喻。
圖丨廬陽區實景圖
然而，廬陽區的土地供應，早已亮起了紅燈。
自2017年至今，廬陽區僅出讓過8宗住宅用地，最小的甚至只有0.63畝，還曾一度土地斷供一年零五個月；而在2019年，廬陽區僅出讓2宗涉宅用地，明顯供不應求。而目前為止，僅有學林雅苑項目釋放即將入市的信息，成為區域內的“稀有動物”。
NO.3 | 叄
蘇宜生活圈，主城廬陽重要發展方向！
繼續劃重點，學林雅苑所在的蘇宜生活圈，有多硬核呢？
首先，量級的商業綜合體的落戶，即25萬㎡的蘇寧廣場（在建），以及家居巨頭宜家（已拿地）。
前者具有“滅霸級”的體量優勢，比萬科廣場＋華潤萬象匯還要大，相當於約3個銀泰中心、1.5個包河萬達、1.4個華潤萬象城、2.1個之心城的大小。
圖丨蘇寧廣場效果圖
而已經拿地的宜家，更值得期待。中原地產曾對北京、上海宜家對周邊區域的影響做過相關調查研究，其結果顯示，宜家的聚集效應和放大效應已經成為兌換土地和商業價值的有利證明。
其次，教育資源充沛。
眾所周知，廬陽區是合肥當之無愧的“教育一哥”， 區域內省委幼兒園，省政府幼兒園，宿州路幼兒園；南門小學，六安路小學；45中、廬陽中學等學校，幾乎涵蓋了義務教育中各個年齡段優質的教育資源。
現在的廬陽區，正在進行集團化教學，推動實現“廬陽區內皆名校”的發展目標。
而學林雅苑東、南側有規劃的幼兒園、小學、中學，孩子的出行、教育資源十分具備競爭優勢；另外，板塊內六安路小學（榮城花園分校）、南門小學（恆盛皇家花園校區）、45中（工業區分校）以及規劃中的新六中，學霸的養成就是這麼簡單。
圖丨學林雅苑區位圖
加上項目緊鄰地鐵5號線，同時周邊有菱湖公園與大房郢水庫加持，給你更多鮮氧生活，無論從哪個角度看，學林雅苑都有很多想象空間。
NO.4 | 肆
萬科物業：朋友圈的“明星物業”！
除了外部環境抗打，學林雅苑也十分注重業主未來生活的感受。
學林雅苑整合萬科物業服務品牌，目前物業協議在簽訂流程中。根據第三方數據，萬科物業連續第十年蟬聯“中國物業服務百強企業綜合實力TOP1”，連續第五年蟬聯“中國房地產開發企業500強首選物業品牌”榜首，並連續三年獲得“中國特色物業服務領先企業——企業總部基地”榮譽稱號。
圖丨萬科物業實景圖
在這個特別的春節假期，萬科物業的各大社區門口設立了外賣及快遞的代收點，實行嚴格的管控制度；在地下車庫、室外綠化、電梯轎廂、垃圾清運區等“細菌高危區”，不放過任何一個死角；業主還可以通過“住這兒”APP下單買菜，享用蔬菜上門配送服務……
住過的人都知道，萬科物業不僅是朋友圈裡的明星，更是未來二手房價格的加分項。
NO.5 | 伍
啟動誠意登記，建築面積約90㎡、95㎡！
再回到項目核心，學林雅苑的產品也很剛。總建築面積約7.2萬㎡，容積率2.2，由5棟11F小高層、5棟17-25F高層組成，可售房源僅僅570戶。
圖丨學林雅苑效果圖
據悉，學林雅苑已於週六（3月14日）啟動誠意登記，預計首次加推活力高層產品，建築面積約90㎡、95㎡，專為年輕人量身打造。
首先，項目的戶型可謂是時下最IN的。
近年來，廬陽區房價居高不下，戶型也越做越大，建築面積約100㎡以下存量早已告急。好在，學林雅苑的“解渴”供應就要來了。
建築面積約90㎡、95㎡，戶型全明通透，都是經典的三開間朝南設計。餐客連廳，既做到了動靜分區，尺度上也夠寬綽，可以容納一家人其樂融融的生活。
圖丨建築面積約90㎡戶型圖（僅供內部參考）
圖丨建築面積約95㎡戶型圖（僅供內部參考）
其次，它更是憑藉毛坯交付實現了“雙殺”。
過去兩年合肥全面限價，精裝成了不少房企“變相漲價”的法門。由於行情變化和“水分問題”，引發的相關糾紛，接連不斷。毛坯銷售，等於“讓利於”購房者，更為個性裝修提供了可能。
NO.6 | 陸
結語
主城地段、活力社區、萬科物業……內外兼修的學林雅苑，集齊這麼多優勢，必然可以召喚2020年這一神龍樓盤。
最後敲黑板劃重點，學林雅苑已經開啟誠意登記，首開3棟建築面積約90㎡、95㎡高層產品。又是一次“手慢無”的深度運氣測試，還不搶佔先機？
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