中心城區+宜居，兩大標籤同時出現在住宅項目之上實屬難得。
4月17日，位於成都東三環的「萬科·錦園」與北三環的「萬科·潤園」正式走入大眾視線中。“雙園”的出現，昭示著萬科在充滿價值潛力的地段，再度為成都帶來“煥新”之作。
擇址主城區的“雙園”，則釋放出萬科強勢迴歸中心城區的信號，並開始踐行公園城市住區理念，至此，「中心城區生態宜居住區」躍然紙上。
生態+城市發展方向
萬科於公園之上開啟人居新篇
要打造“公園城市住區”，城市規劃、生態資源等先天因素十分重要，我們把目光聚集在雙園項目所在的區域，不難發現兩大板塊均具備這些元素。
成都建設公園城市的優良生態本底 圖片來源：站酷
萬科·錦園位於成華區東三環，正處於“成都向東”的大方向。早在 “東進、南拓、西控、北改、中優”的發展戰略中，成都便明確了“東進”將打造望山見水、藍綠交織的優美生態環境，建設美麗宜居公園城市示範區。
城東撰取城市發展紅利，且“生態優先”，優渥的生態組成更為健康舒適居住環境。當中，萬科·錦園所在的成華區是“中優”核心功能承載區。
在未來，中心城區也將貫徹圍繞“降低開發強度”、“降低人口密度”、“降低建築尺度”、“提高產業層次”、“提升城市品質”五大指標持續發展，對於區域“宜居”屬性的提升不言而喻。
萬科·錦園區位示意圖（僅概略表示項目與周圍環境的位置關係，非等比例製作）
同時，萬科·錦園所處的龍潭寺東站TOD（規劃中）和公園區，也是成華區唯一的三站點示範TOD項目，且項目北側毗鄰約3700畝北湖生態公園，南側有龍潭溼地（規劃中），地塊先天優勢十分顯著。
再看位於北三環毗河畔的萬科·潤園，將天然生態與生活相融合。項目所在周邊分佈有多種類型的公園，能夠近距離享受到多元化休閒體驗。
萬科·潤園所在的北部新城，整體定位為宜居、宜業、宜商的城市副中心；國際區域性貿易中心；現代服務業聚集發展高地。
鳳凰山露天音樂公園實景圖
2019年8月7日，成都金牛區國際化營商環境建設行動計劃新聞發佈會上，制定了《成都市金牛區提升城市環境品質行動計劃》，當中提到將新建新金牛公園、人北中央公園等10個各具特色的主題公園。
建設中的鳳凰山體育公園 圖片來源：成都發布
此外，坐落於北星大道的鳳凰山體育中心是成都建設“三城三都”的重要項目之一。這些優質城市公建配套落戶城北無疑看重區域未來的發展空間。
鳳凰山高架通車以來，人民北路北延線、金豐高架、川陝路等多條快速幹道的連接成網。百度地圖顯示，北三環路二段至萬科·潤園約6.7km，已投入運營的地鐵5號線、新都區規劃局顯示在建中的金芙蓉BRT等公共交通將直通北部新城。
萬科·潤園區位示意圖
另外，萬科·潤園項目附近還有約15000畝的鳳凰山公園、大豐體育文創公園（在建）。
新居住、新升級
全新人居體驗構築美好生活
而在這樣的公園城市住區中，萬科的最新作品，又將為成都帶來哪些期盼？
主城低密純洋樓社區，是萬科秉承著對建築始終如一的敬畏與初心，以及對新時代客群的居住習慣分析之下做出的重大更新。
摒棄了傳統的產品模式，萬科“雙園”的低密純洋樓規劃，讓每一位住戶都能夠享受到同等的舒適居住氛圍，展示出萬科對人居品質的深度思考。
意境圖（與實際呈現存在差異）
建築與土地間應當有一種形而上的聯繫，一種詩意的連結，那麼讓建築生長在綠意盎然之間，讓室內空間與自然相互交織則是對舒適生活的一種美好詮釋。
意境圖（與實際呈現存在差異）
萬科·錦園，綠地率做到了35%，小區內打造有“一軸三庭七花園”，以不同風格的景觀，由部分串聯整體，讓建築與植物相融合；萬科·潤園，打造了“一軸一環七大園景”，通過觀賞型疏林草坪與主題型情景花園，營造出健康宜居氛圍，從而實現生態宜居。
萬科“雙園”，內有產品優勢“內核”，外有生態優勢與城市紅利加持。配套服務方面，萬科選擇了商業、教育、醫療等資源配套豐富的區域，能夠支撐起多維多齡配套空間，提升生活居住品質。
21載深研成都城市肌理
從“情景式花園洋房”到“低密純洋樓住區”
成都不乏“閱房無數”的客戶，要打動他們，並滿足他們的“居住升級”絕非易事。據調查，改善客群更加偏愛“鬧中取靜”的生活，不在鬧市，卻能享受城市便利；進可購物休閒、一站搞定，退可推窗見樹、花香鳥語。
而對於萬科來說，自從21年前進駐成都以來，萬科就接連為這座城市帶來不一樣的居住體驗。
萬科城市花園，以情景花園洋房概念，讓成都人的居住圈外延，川師片區也因萬科的進駐，實現了區域升級。
之後，萬科的每一座項目落地，都會吸引成都人關注。包括萬科魅力之城、金域藍灣等項目，在產品迭代升級迅速的今天都有著不俗的口碑。
21年，50餘個項目。展開萬科在成都書寫下的畫卷，會發現，在城市核心區域，萬科從未缺席。
萬科成都項目分佈圖
2020年，萬科“雙園”作為主城內為數不多的低密純洋樓住區，每一項“以人為本”的規劃及完善的標準化體系的背後，都凝聚著萬科對品質與服務的堅持。它們的出現，給予了中心城區居住新選擇。
本資料為要約邀請，僅供形象宣傳，買賣雙方的權利義務以買賣合同為準。本資料所稱“洋樓”為推廣用語，房屋規劃性質為多層或高層住宅房屋。潤園項目推廣名萬科潤園，備案名金域藍岸郡，龍潭寺站TOD目前為“規劃中”，信息來源於成都市成華規劃和自然資源局2019年6月28日發佈的《2019年上半年工作總結和下半年工作計劃》，實際實施情況以政府主管部門為準。本資料所稱錦園項目“8-11F純洋樓”不包含2號樓1單元（共14F）配套建設的人才公寓，本資料所稱潤園項目“8-11F純洋樓”不包含2號樓和4號樓（共18F）。本資料所稱“公園區”係指項目鄰近成都北湖公園、熊貓小鎮、龍潭水鄉等。本資料所稱“河邊”、“臨河”等係指本項目與毗河間直線距離約75米，截至2020年4月：鳳凰山體育中心（在建）來源：中國新聞網·四川新聞；中鐵軌道交通高科技產業園、西部地理信息科技產業園，來源：金牛區官網；（毗河景觀帶規劃中）來源：中國政府採購網，來）來源：中國新聞網·四川新聞；水之心環湖生態區、悅動之心公園（規劃中）來源：掌上金牛；十里春風·錦水公園（在建）來源：成都發布；中醫特色街區（規劃）：成都市規劃和自然資源局官網；機關幼兒園（已簽約）來源： 成都市新都區規劃和自然資源局官網；成都國際商貿城，來源：金牛區官網；新都區北星中學（建設中）來源：中國政府採購網；錦宸天街（在建）、大都匯廣場（在建）、蘇寧廣場（在建）來源：網易新聞。本資料對項目周圍環境、交通、商業、教育、醫療及其它公共設施的介紹，旨在提供相關信息，不意味本公司對此作出承諾。開發商：成都萬華錦新置業有限公司（錦園項目）、成都萬科蓉豐置業有限公司（潤園項目）；代理公司：成都合眾致遠品牌營銷策劃有限公司（錦園項目與潤園項目）、成都鏈家高策房地產經紀有限公司（錦園項目）、四川世聯行興業房地產顧問有限公司（錦園項目）、成都正合地產顧問股份有限公司（潤園項目）、成都匯合天恆房地產置業代理有限公司（潤園項目）；整合推廣：成都知了房地產營銷策劃有限公司（錦園項目）、成都市優陸廣告有限責任公司（潤園項目）；網絡推廣：成都奧維銳意廣告有限公司（錦園項目）、成都易美互動科技有限公司（潤園項目）；製作時間2020年4月。
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