如今，提起天一新城這片熱土，有兩個項目讓人印象深刻。一是萬科天一玖著，去年初萬科競得西漳4號、5號地塊，年底項目雙雙入市，天一新著高層均價15500-16000元/㎡，天一玖著洋房19000-20000元/㎡，刷新區域房價新高；二是美的國賓府，2017年10月西漳6號地塊被美的競得，刷新區域樓面價新紀錄，未來天一新城或將難覓1.5萬以下的樓盤。
天一新城房地產市場愈發炙手可熱，近日，土拍網獲悉，天一新城劉潭站28號地塊將接棒來襲，地價有望再攀新高。
【地塊信息】
【地塊航拍】
【周邊配套】
交通配套
1、地塊東側即為無錫地鐵1號線劉潭站，距離無錫市中心（三陽廣場站）僅有五站路程，地鐵4號線（在建）與1號線都有交匯，且起始站就是劉潭站，全面貫通起無錫各大主要板塊。
2、滬寧高速、342省道、錫澄高速、錫宜高速、京滬高速、無錫市快速內環北、快速內環西、惠山大道、鳳翔路等線線環通，交通通達性極強。
3、明年開工的錫澄快軌S1線將與地鐵1號線連接貫通運營，打開通往江陰的“南大門”。
商業配套
周邊有星富廣場、萬薈城、賽格電子市場、劉譚市場等，可滿足日常生活所需。
地塊北側即為星富廣場，項目總用地面積6.5畝，總建築面積2.7萬平方米，投資規模達1.2億元。該項目緊鄰軌道1號線劉潭站，集商業、辦公為一體，打造區域高端寫字樓宇。
（星富廣場）
萬薈城，位於錫澄路地鐵1號線劉潭站南側，項目總建築面積20萬平米，由三棟幢公寓樓和一個60000㎡商業綜合體構成。集大型超市、餐飲、娛樂、購物、影院、健身、親子教育等於一體。
（萬薈城）
教育配套
周邊有劉譚實驗幼兒園、劉譚實驗小學，區域內有天一實驗小學、天一實驗幼兒園等一批優質的教育資源。
【土拍評地】
品牌大企相繼進駐 區域價值全面爆發
非限購區域傍身、地鐵1號線加持、萬科美的坐鎮，如今的天一新城從人們口中的“價格窪地”一路逆襲，變成了惠山地王區。
自2017年年初，萬科拿下西漳兩宗地後，區域價值得以受到全市高度關注，由此拉開惠山區房價地價上漲的序幕，惠山區域價值和居住價值全面提升，同年10月，美的地產進駐天一新城競得西漳6號地塊，並刷新惠山區樓面價記錄。區域含金量不斷上漲，板塊價值不僅得到本地客戶的認可，影響力還擴大到全市，乃至吸引了外地購房者。
周邊無新房供應 地塊開發潛力無限
從地塊區位來看，周邊均為成熟老小區，劉潭一村、錦盛苑、林陸苑……生活氛圍濃厚，且地塊周邊新房庫存為零，並無可競爭的新建商品房項目。
周邊新建商品房供應量為零，亟需房源補倉，該地塊上市，屬於因需供地。一定程度上能夠彌補區域內房源不足的現狀，從容積率來看，地塊可開發建成高層，由於該地塊周邊商品房較為匱乏，未來對於該區域內的居住品質或將有較大的提升。
一大波紅利來襲 劉潭片區要“大變樣”
4月17日，梁溪區人民政府與中鐵置業集團有限公司、中鐵十局集團有限公司簽署戰略合作框架協議，共同開發劉潭片區棚戶區綜合改造項目。
綜合改造項目總投資約92億元，規劃地塊2008畝，涉及拆遷戶數約6000戶，拆遷面積約115萬平方米。
劉潭片區棚戶區未來將分片打造成時尚文化運營中心、區域性總部經濟街區、梁溪北部商業服務中心、江南水鄉文化街區，通過徹底的城市更新改善人居環境，提升城市品位和區域價值。
交通、經濟、文化齊驅並進，劉譚崛起勢不可擋，未來一個嶄新的、完善的、充滿活力的片區即將誕生。
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