很多人在申請公積金貸款時，會存在這樣疑問：
為什麼有的人首付比例、利率都比較低，
而有的人就相對高一些。
這是因為沒有弄清楚你的公積金貸款，
是按【首套】房算
還是按【二套】房算。
一、首套房認定
1、認房又認貸
職工家庭（包括主借款人、配偶及未成年子女）名下【無房，且無住房貸款記錄的】，使用住房公積金貸款購買首套普通自住住房，執行首套住房公積金貸款政策。
2、認房不認貸
不論購房者有沒有貸款記錄，【只要購房者證明其名下無房】，就可以按照首套房認定；如果購房者名下已經有一套房，則無論是否貸款，貸款有無還清，再買房，都按照二套房來認定。
二、二套房認定
1、認房又認貸
職工家庭名下無房，有住房貸款記錄並已結清的；
職工家庭名下已擁有一套住房，無住房貸款記錄或有住房貸款記錄並已結清的；
職工家庭名下已擁有一套住房，有一條未結清的商業住房貸款記錄且為該套住房的。
2、認房不認貸
職工家庭名下已擁有一套住房，無住房貸款記錄或有住房貸款記錄並已結清的。
三、二套以上住房
職工家庭名下擁有兩套及以上住房或未結清住房公積金貸款的，【不得申請】住房公積金貸款。
現在你知道自己屬於
“首套”還是“二套”了嗎？
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