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買房是人生中的大事，很多買房人對於買房後需要繳納什麼稅費也是十分關心的，不一樣的城市，房屋稅費也有差異，那麼在昆明選購一套126萬元的住宅，要交多少稅呢？
除了契稅，還有什麼費用是要繳納的？新房二手房的稅費都有什麼區別呢？下面就讓房天下小編幫你算一下！
新房要交什麼稅？
假如你在昆明是首套房的話，那麼總價126萬元的住宅需要繳納以下費用：
契稅：1260000 * 1% = 12600元
說明：住宅面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算；住宅面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%徵收。
工本費：5元
維修基金：1260000（總價） * 2% = 25200元
說明：維修基金一般按買房款2%-3%的佔比或是每平米100至200元的標準交納至物業所在地的房地產主觀部門指定的商業銀行，此文以2%計算為例
權屬登記費：80元
稅費總價：12600 + 5 + 25200 + 80 = 37885元
假如是二套房，繳納費用與首套房大致相同。
二手房要交什麼稅？
假如你選購的是首套房，且賣家住宅為滿五唯一的，那麼60平米，總價126.0萬元的住宅，交易雙方需要繳納的稅費有：
賣方承擔費用：
增值稅（滿五唯一）：免稅
個稅：1260000 * 1% = 12600元，或住宅交易利潤部分（差額）的20%
買方費用：
契稅：1260000 * 1% = 12600元
說明：住宅面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算；住宅面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%徵收。
交易手續費：60（面積） * 2 = 120元
房屋評估費：1260000（總價） * 0.5% = 6300元
房屋所有權登記費：80元
合計：12600 + 120 + 6300 + 80 = 19100元
假如你選購的二手房是二套住宅，或是選購的是非普通住宅，契稅是按房屋總價的3%收取，既1260000 * 3% = 37800元。
以上就是在昆明買房需要繳納稅費的情況，這個計算結果僅適合當前的政策，假如昆明的房產政策有所調整，那麼稅費還會有相應變化。不一樣的城市可能還會有所差異，具體要依照當地買房政策來計算。希望以上內容能幫助到您！（文章 房天下網）
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