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提問：房哥你好，在杭州沒有購房資格，請問杭州周邊地區哪個樓市潛力最好？湖州、嘉興、紹興。請房哥幫助我指點迷津！謝謝。
回答：
建議是嘉興，地段更好，其次紹興，再次湖州。詳見知識星球內部資料《江浙滬內部房產信息，買在大漲前夜》
提問：房哥，首付50-60萬，剛需房，目前有哪些地方可以推薦呢
回答：建議是去大江東板塊、餘杭板塊的二手房
提問：您好！我在餘杭中泰有91方拓展30方的公寓，想添200萬元以內置換地鐵3號線沿線或古墩路附近的公寓，可以推薦一下嗎？謝謝！
回答：可以考慮誠通城投紫荊辰光，黃龍商圈，配套齊全，周邊有江南布衣總部，螞蟻金服，浙商財富中心等企業
提問：房哥你好，請問我是外地戶口，在桐廬工作好幾年了，我老婆是桐廬人，桐廬戶口，目前無業，在桐廬有一套房，如果賣掉之後，我們能在杭州限購區域買房嗎？
回答：桐廬戶口屬於杭州本市戶籍，不在限購範圍，可以在杭州主城區買房。
提問：請房哥評估一下古翠隱秀，未來升值明顯嗎？同等價格，城西還有什麼新盤可以比較它更好？謝謝
回答：1. 周邊三公里內就有體量16萬方的城西銀泰，黃龍萬科K-lab，步行800米的體量50萬方的大悅城。2. 享有三大生態水系環繞。項目距離西湖直線距離5公里，距離西溪溼地4公里，距離運河1.7公里。
交通：2號線古翠路站、5號線益樂路站（在建）、10號線隱秀路站（在建）。幼兒園：童星幼兒園。中小學：大關小學、賣魚橋小學和錦繡中學等樓盤很大，融信和萬科合作的小區，未來升值空間是有的。城西新盤，詳見知識星球內部資料《獨家！杭州2020年全面分析樓市行情》
提問：房哥，請問最近杭州在售或者未來幾個月開盤的樓盤，有一樓帶花園戶型嗎？不考慮濱江和蕭山，小學學區不要太差就行，戶型四室以上，預算800-1200w，請您推薦一下。謝謝
回答：杭州這個月一樓帶花園戶型的樓盤非常稀少，建議2020年初的時候再問，明年上半年新出的樓盤很多，選擇餘地大
提問：房哥你好，請問300萬左右東站附近有什麼推薦嗎
回答：可以考慮招商武林郡
提問：房哥你好，我是寧波的應屆畢業生，預算200萬，請問怎麼在杭州買房？在最短的時間內。
回答：應屆生符合杭州買房標準，詳見知識星球內部資料《突破限購，多種方法完美規避所有風險》
提問：房哥你好，請問外地大齡單身剩女杭州買首套房，首付能力30w，考慮房貸租房壓力，9號線周邊臨平山北老小區二手房，是否值得買，還是買公寓
回答：臨平山北老小區二手房可以買，現在臨平板塊發展的很快，值得入住。公寓是40年產權，以後脫手、水電費等都是比較難的問題。
提問：房哥你好，請問我們漯河這種小城市房價將何去何從？首套房需要考慮注意什麼？什麼時候入手合適？
回答：小城市房價在長期來看，會呈現緩慢下跌到正常值的水平，首套房需要考慮的有很多因素，比如儘量選擇大開發商，以保障其基本的建築質量與減低爛尾風險，建議等明年的年初入手合適
提問：房哥你好，請問蕭山寶龍城市廣場的公寓還會上漲嗎？本人在2015年底總價38萬購入一套41平米蕭山寶龍城市廣場的酒店式公寓，當初是買來投資，現在市場上行情大概總價75萬，什麼時候賣掉能夠收益能夠最大化呢？亞運會之前還會上漲嗎？
回答：亞運會之前還會上漲，公寓類的房子這一輪翻倍已經是極限水平，再漲下去的潛力依然是有的，上漲幅度較小，可以等明年過完年以後根據市場行情進行下步決定
提問：房哥，你好！我兒子明年7月研究生畢業，將在杭州市民中心附近上班。手上首付出180萬，每月能還貸在1.5萬左右，能推薦地鐵附近同時又方便小孩就讀幼兒園小學的新房或次新房嗎？
回答：可以考慮公園1872，過完年後加推，三房在450左右價位，離地鐵很近，周邊氛圍熱鬧，是新房，兩年後交付
提問：房哥你好，在杭州小孩讀書，預算200萬至300萬之間，可以在哪裡買。謝謝
回答：200萬到300之間，可以買在江乾區的樓盤，以杭州東站到九堡之間的範圍板塊
房地產註定只有小部分人能賺錢，我們跑在大部分人前面，
很多人給房哥留言提問，房哥精力有限，無法一一解答。
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