房子，在每個中國人的心目中，都佔據著十分重要的位置。有了房子才有歸屬感，才算真正有了家。每項樓市政策的出臺，每次房價的上浮下調，都牽動著你我的心絃。那麼，本週樓市發生了哪些大事?又有哪些影響你我呢?樓盤君為大家梳理了一下，只需幾分鐘的時間，您便可對一週“樓事”瞭如指掌。
【全國篇】
一、樓市再現公積金貸款首付20% 這是否有違“房住不炒”？
近日，河南駐馬店市、廣西南寧市相繼發佈鼓勵公積金購房的政策。駐馬店市更是將首套房貸款最低首付比例由30%下調為20%，引發關注。不少人疑惑，這是否有違“房住不炒”的樓市政策？另外，為何最先放鬆的是公積金？
【樓盤君評】全國房地產商會聯盟執行主席、住建部住房政策專家委員會副主任顧雲昌說：“中央已經把因地制宜、因城施策作為一個方針。各地樓市總是有高有低，特別是這次疫情，對整個樓市影響比較大。那麼，各地樓市據此做設計調整，談不上不符合‘房住不炒’。地方政府的責任就是保持市場的平穩健康發展。”政府之所以選擇公積金，是因為政策工具箱裡面，原來那些限購的政策基本上全部放開了。
二、杭州推進商品房全流程網上銷售：可鎖定房源，網上付款
2月25日，浙江省杭州市住房保障和房產管理局下發《關於積極推進商品房全流程網上銷售工作的通知》（以下簡稱“《通知》”），加快數字賦能，積極推進商品房的全流程網上銷售工作。
為將疫情對房地產銷售的影響降到最低程度，保障房地產市場持續平穩運行，杭州將為提高購房者網上查詢的便利性。杭州市住保房管局官網在公示商品房預售許可和現售備案信息時，同步開闢“網上售樓處”專門平臺，集中公佈各房地產開發企業和項目的網上銷售路徑，為購房者“網上看房”提供方便。
【樓盤君評】為防止人員聚集，房地產開發企業通過房屋交易網籤備案系統在線完成限購資格審核、身份識別、合同簽約、備案賦碼等手續。市住保房管局應將盡快應用電子簽名技術，實現購房者與房地產開發企業雙方遠程網上籤約，解決購房者至房地產開發企業現場簽約的“最後一公里”問題，保障商品銷售全流程網上辦理。
三、1月40家房企境外融資額逾1200億元，環比上漲57%
當前，房企普遍面臨償債壓力，由於境內融資監管嚴格，房企紛紛選擇境外融資。同策研究院2月26日發佈的研報顯示，1月受監測的40家典型上市房企境外融資總額攀升至1204.89億元，環比上漲57.7%。
【樓盤君評】房地產是典型的資金密集型產業，2020年伊始，受新冠肺炎疫情影響，房企投資、銷售、開工與施工都受到影響，除了經營所需資金來源吃緊，償債高峰也如期而至。在2020年融資環境不鬆動的情況下，企業營運會受到資金掣肘，部分中小房企可能會加速退出。
四、住建部13條政策推動工程分級復工：落實建築工人實名制管理
2月26日，住房和城鄉建設部辦公廳發佈《關於加強新冠肺炎疫情防控有序推動企業開復工工作的通知》(簡稱《通知》)，《通知》共計十三條重要舉措，其中明確，根據本地疫情防控要求，開展企業經營和工程項目建設整體情況摸排，加強分類指導，以縣(市、區、旗)為單位，有序推動企業和項目開復工。加快推動重大工程項目開工和建設，禁止搞“一刀切”。同時，要求加大扶持力度，解決企業實際困難。
【樓盤君評】地方各級住房和城鄉建設主管部門要增強“四個意識”、堅定“四個自信”、做到“兩個維護”，切實提高政治站位，在地方黨委和政府統一領導下，根據本地疫情防控要求，開展企業經營和工程項目建設整體情況摸排，加強分類指導，以縣(市、區、旗)為單位，有序推動企業和項目開復工。
【濟南篇】
一、護航復工復產!濟南衛生監督部門加大疫情防控工作監管力度
為做實做細復工復產企業疫情防控工作，濟南市衛生和計劃生育監督所緊扣部門工作職責，按照濟南市新冠肺炎疫情處置工作領導小組(指揮部)和衛生健康行政部門要求，多措並舉，全力把好公共場所和消毒產品生產企業復工復產衛生關。
【樓盤君評】“不見面、零跑腿、零接觸”快速審核服務，監督員可以隨時通過電話、網絡為企業答疑解惑，最快當天即可完成緊急上市備案。“線上辦”“馬上辦”“加急辦”，讓監管落實到位。制定方案實施精準監督，是讓管控手段有章可循，循序漸進。可見，濟南衛生監管部門在復工復產方面工作的精準有效。
二、10個項目！濟南一批外商投資項目亮相全省集中籤約活動
25日上午，全省重點外商投資項目集中籤約儀式舉行，會議採取省主會場與各市分會場視頻連線方式進行。在濟南分會場，我市簽約10個項目，總投資額約40億美元。
濟南市擬簽約重大外資項目：
1. 濟南熱力集團與法電中國集中供冷合作項目
2. 法國蘇伊士環境集團固廢綜合處置項目
3.濟南中新未來城暨世貿天階綜合體項目
4.濟南市政府與法國陽獅文創服務貿易戰略合作項目
5.香港衡寬國際高新科技產業園項目
6. 香港正創新零售產業園項目
7.香港廣安科技AR/AV微型顯示器生產基地項目
8.香港微醫集團數字健康服務平臺項目
9.復星國藥星泓信泰濟南臨空醫藥溫控樞紐項目
10.鼎璽MD(山東）航空科技產業園項目
【樓盤君評】此次與我市合作的區域集中供冷項目有望成為國內第一個使用同一套管網系統進行集中供熱和供冷的案例，滿負荷運營後貢獻二氧化碳減排量超過17000噸，為打造山東低碳區域能源樹立標杆。與外商合作有力的擴大了產業規模，同時為項目的成長提供了平臺，為濟南區域化發展注入新的活力。
三、天橋15個項目簽約 涉及大魏/藥山/黃崗綜合體項目
網上談雲簽約！疫情防控期間天橋招商引資按下“快進鍵”。2月24日上午，天橋區舉行“雙招雙引”項目集中籤約儀式，以主會場現場簽約、分會場視頻簽約的方式進行。本次共集中籤約15個項目，項目佔地面積約2400畝，總投資約160億元，主要涉及5G納米新材料、智能製造與高端裝備、科技服務、產業地產等領域。
【樓盤君評】各項目均獨具特色，為提升城市形象、切實改善民生做出了有力的貢獻，便於形成以綜合商務為核心的現代高端服務業集群，對打造城市更新項目新典範，樹立市區北部商務帶新標杆具有不可估量的影響。
四、濟樂高速南延項目：高度重視疫情防控 多措並舉積極復工
2月25日，在濟(南)樂(陵)高速南延工程已正式開工，該工程北起濟樂高速與青銀高速交叉處的崔寨西互通立交，路線向西南展線，在邢家渡乾渠西與220國道交叉設互通立交後，併入石濟高鐵公鐵兩用橋。跨越黃河後與石濟高鐵分離，向南跨越濟廣高速，拆除原華山立交，設置新的華山樞紐互通立交後，接規劃荷花路，到達路線終點。工程採用雙向四車道高速公路技術標準，設計速度100公里/小時。
【樓盤君評】濟樂高速南延項目是濟南打響北跨黃河、攜河發展的第一槍，濟樂高速南延也被人稱為濟南北跨“第一高速通道”。濟樂高速南延項目意義重大，它和濟南黃河隧道、黃河大橋等並稱為‘三橋一隧一高速’，是濟南向北發展的重要高速通道。
閱讀更多 愛樓盤 的文章
