住房問題是關係國計民生的要害問題，住房關係不能平穩，會導致社會矛盾加劇，不穩定因素攀升。近日筆者瞭解到這樣一樁事件，某業主反應河北索坤房地產開發有限公司存在欺詐行為，購房時承諾的“商品房”交房時變成了回遷房。就此問題，筆者進行了深入調查。
據證實，業主反饋的“問題”小區叫名為御江景城，位於石家莊市長安區西兆通鎮東杜莊村。據業內人士和廣大業主透露：開發商在產品宣傳期間，一直聲稱：御江景城是“正規市證”、“ 70年大產權”、“商品房”……那麼，官方就這個問題持什麼態度呢？
關於御江景城4號樓和5號樓的土地性質問題，筆者登陸了國土資源局官方網站，查詢到了這樣一條信息：於2017年4月5日，某業主向國土局提出了此問題，次日官方予以了明確回覆：“御江景城4、5號樓屬於回遷樓，土地性質為劃撥地”！自此定性後，業主們心也涼透了。
於是4、5號樓的業主們便向開發商討要說法，河北索坤的回覆是，拒不承認這兩棟樓的土地性質問題，只是一口咬定我們是“市證”。雙方就這個問題一直僵持不下，直到開發商公佈了一紙“方案”，使得原本“狗血”的事件再度升級。
據業主提供的資料顯示，這是一份名為置家的個人貸信貸機構的“房屋貸款方案”，方案中寫道：“業主可貸款額度為協議金額的一半；最長貸款年限為8年。”此外，針對這筆貸款，業主須購買一份人身意外險，開發商以此約束和確保業主能夠如期還款。方案結尾還提到：“不配合的業主將視為自動放棄購房” 。
方案一經發出，對於業主來講無疑是“雪上加霜”，房屋產權問題還沒有解決的情況下，被開發商執行了“強制貸款”，意味著每戶至少需要再補繳約十多萬的費用，對於純剛需來業主講是一筆不小的支出。
一部分業主面對房屋將被收回的恐慌，選擇了妥協，拿著當初的購房協議換籤了開發商自行起草（未經備案）的購房合同，合同條款寫道：買受人對本產權性質已知悉。
但是關於不動產權證的下發和賠償條款隻字未提。與此同時東杜村委會承諾！給與4、5號樓的業主每平米500元的購房優惠。
村委會的承諾一經發出，再次明晰了這兩棟樓的土地性質問題。試問，回遷房和商品房的區別僅僅是500元的差距嗎？
對於沒有執行貸款方案的業主 “噩耗”再次傳來，其中一位業主意外的被東杜莊村委會告上了法庭，村委會要求開發商和業主歸還御江景城的房屋。
事件發展至此，已經過去近2年時間。據業主講述，看似不長的時光，他們除了憤恨與無奈之外，生活也發生了不少變故：原本完整的家庭因此而破裂；計劃在這棟房子裡喜結連理的新人，也因此而各奔東西；作為學區房購買的業主，目前還要為居住證而奔走，解決孩子就讀問題等等，因一系列的“御江景城事件”所產生的裙帶效應隨著時間的推移，仍在“發酵”。
閱讀更多 掌握河北 的文章
