在經濟發展越來越迅速的今天，城市建設也日益增多，以發達城市為先進模範作用，帶動臨近區域積極發展，政府通過陸續拆遷的方式，促進城市向現代化方向發展，這其中，便有“商品房”和“安置房”的講究，朋友們可否知曉兩者差異？
實際上，“商品房”和“安置房”僅從兩者的名稱上就可以感覺到不小的差異，所以，讓我們共同探討這一話題，避免中了不必要的圈套。首先，什麼是“商品房”，顧名思義就是可以用來自由交易買賣的房種，其又稱大產權房，在國土局備案的基礎上有預售許可證，因而具有自由交易買賣的權利。
而所謂的“安置房”，同樣先從字面上理解，便有一種臨時安置的意思，事實上，安置房屬於經濟適用住房，是政府房屋徵收時臨時自籌自建的房種，因而不具有相應的自由交易買賣的權利，屬於不完全產權，當然，這樣的現象並不是一成不變的，考慮到實際價值，安置房一般在五年左右後繳納相關的土地出讓金後，便可以在當地政策的保證下順利進入市場貿易自由買賣，即完成了從“安置房”向“商品房”的過渡。
至於二者的具體區別，從根本性質上說其實是有相同點的，都是政府實施的一種福利性的保障性住房。為了城市可以更好的向現代化方向發展，修建公路橋樑、舊房以及棚戶區的改造，甚至包括自然災害引發的改造或者災害性區域的住戶需要拆遷。
為了保障這一系列的措施可以有效的進行，便設立了安置房來臨時安置居住，只是，很多安置房的性質是沒有交納土地出讓金的即不具有完全產權，住戶沒有完全的房屋權和土地使用權。如果不懂得這方面的知識，那可能就會存在在處置“安置房”的時候，會被要求補繳土地出讓金的尷尬情況嘍！而“商品房”便不存在類似的問題，因為其已經繳納過土地出讓金，具有完全產權。
那麼，是不是“商品房”就一定是大眾的最佳選擇呢？事實並非如此，安置房的價格相對會較為廉價一些，暫時選擇安置房是一種相對更佳的方式。
（原標題：“商品房”與“安置房”有什麼區別？看完漲知識了）
（採晴整理）
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