中國城市的發展，總是快得出乎人的意料。現在一線城市的集聚發展，帶動了二線城市，而二線城市又會接連帶動三四線城市，這樣的一個循環下來，中國城市的確得到了長足的進步。但是這時候又會出現一些新問題，城市的發展總免不了需要一些新的場所，城市畢竟那麼大，不可能會容納下那麼多的東西，所以一些以前的住房會被拆除。這時候會誕生一大批拆遷戶。這些人沒有房子居住了，到底該怎麼辦？政府會在這時建造許多的安置房，來妥善安置那些拆遷戶。安置房也是建造在城市內的，而且安置房也是提供人們居住的。今天就來和視野君一起了解一下安置房與商品房到底有什麼區別呢？什麼是安置房？安置房和商品房的區別你都瞭解嗎？
首先它們的不同之處體現在第一個地方，那就是商品房，又稱作大產權房，國家認可的在國土局，商品房存有備案，而且他也有預售許可證，自由買賣也是被允許的。但是安置房由於它的性質特殊，市政府臨時建造的，五年之內他是不可以上市進行交易，但是如果居住超過五年之後，想要出售也是可以的，只是需要繳納一定的費用來進入自由市場進行買賣。所以安置房具有完全的產權，也屬於商品房。
在安置房的性質上，它是屬於一種福利性的保障的住房。安置房適用於那些因為建造公共設施，而不得不拆遷的拆遷戶們。但是有些人想，一般人可不可以買安置房呢？那是堅決不可以的，只有滿足那些拆遷的要求的拆遷戶，才有資格購買安置房。安置房是國家建造的，他的土地性質是劃撥的。商品房在這一點上，它具有完全主動的產權他的房屋權和土地使用權都是非常完整的。
大家最關心的自然是價格的問題，不得不說安置房的價格要便宜許多。但是購買安置房的限制也很多，比如必須是拆遷戶，得到國家認可，而且安置房並不是每一個地方都有的。但是商品房就不一樣了，無論哪裡都會存在商品房。另外商品房可以進行買賣。
安置房並不是完全一樣的，它也分為兩種類型，一種是不允許進行轉讓或者買賣，是叫做經濟適用房。另外一種叫做限價房，它的價格適中，但是要五到八年之後才可以進行買賣。不同的城市也有不同的規定，這些年限很有可能隨著城市的變化而進行改動。
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