提到南寧的房價
相信很多友仔友女都深有體會
南寧的房價一年漲得比一年快
印證了那句
全款變首付，首付變車庫
於是
就有很多囊中羞澀卻急於買房的人
把目光投向了3000、4000元/㎡的低價房
然而
這樣的低價房卻存在著很高的風險
興寧區巨型“無證”商品房被強制拆除
8月2日
南寧市興寧區組成執法隊
對五塘鎮一棟超高超大無證“商品房”
進行強制拆除
這棟違建房面積1萬多平方米，共13層
該樓房已作為“商品房”出售
且已經有近20戶業主裝修入住
據城區“兩違辦”工作人員介紹
該樓房屬無證建築
在建設過程中，鎮政府多次要求施工方停建
城區政府也曾強制斷水斷電並實施破壞性拆除
但該樓房負責人
不僅偷偷突擊修復破壞層並接好水電
還對外謊稱該樓房已辦好相關證件
按每套30萬元不等對外發售
使購房業主遭到巨大經濟損失
為避免人們繼續上當購房
城區政府組織執法人員
對樓房再次實施破壞性拆除
並對樓房斷水斷電
樓房被拆除的事件一曝光
很多網友表示：
裝修了才被拆，估計業主要崩潰了
@Qieenn：買了的業主豈不是爆炸？
@耗子先生好無聊：虛假信息，欺騙他人財產，數額巨大，這種人還沒被抓嗎？
@仁生而趣：13層還裝修好了才強拆？
@boomlovepeak：應該在各正規渠道向公眾告示屬違規建築，不然誰知道呢？買家只能信那個賣房的，也是倒黴。
也有網友表示：
既然選擇了這種低價房
就應該想到有這一天
@卡卡神人：貪便宜...
@山木口聽風：買房的明顯被賣房的忽悠了
@兩個我1998：價格這麼低，是不是違章建築沒點數嗎？又不是小孩子玩過家家...
@翼龍：怪誰呀，正規房不買，現在好了，錢也沒了。
事實上
我們經常在南寧的地鐵口、菜市場
等人流密集的地方
看到不少人在推銷“3000元/㎡的地鐵房”
可謂誘惑力十足
切咧妞的麻麻就曾經被人忽悠去看3、4千/㎡的房子
對方吹得天花亂墜
切咧妞的麻麻也被洗腦了
回來後就興致勃勃的提出要買房
非要拉著切咧妞一起去！
結果被切咧妞狠狠的拒絕了……
而實際上這樣的房子大多是小產權房
往往存在很多問題和風險……
這樣的房子千萬不能買！
別讓家裡的積蓄打了水漂！
1
房屋權屬性質有問題不能買！
1.不可交易的房屋類型類型：小產權房、違章建築;
2.可以交易的房屋類型：商品房、已購公房/央產房（單位同意出售/上市後）、經濟適用房（滿5年後）。
2
已購公房（房改房）和央產房存在以下情況不能買！
1.房主未交超標款的，央產房不能過戶；
2.涉及國家安全、保密的特殊部門的住房，黨政機關、科研部門及大專院校等單位在機關辦公、教學、科研區內的住房，產權單位沒有辦理住房檔案登記或檔案標註不能上市交易的；
3.原產權單位有特殊約定的已購公房，必須經原產權單位同意出讓，否則無法過戶；
4.部級幹部住房不能上市出售。
3
存在權利限制（抵押、查封）的房不能買！
會存在的風險：房屋存在權利限制，不會直接導致合同無效，會導致合同無法履行，產生糾紛，但是法院會判決合同解除。
4
暫無產權證的房不能買！
會存在的風險：暫時未取得產權證的房屋，從法律角度屬於權屬未經登記，存在一定的不確定性，如房產證未能如期取得，引發糾紛的可能性很大，不建議做暫未取得房產證的房屋。
大家在購買商品房時一定要注意查看
房子是否必須依法取得五證
即《商品房預售許可證》、《房地產開發企業資質證書》、
《國有土地使用證》、《建設工程規劃許可證》、
《建築工程施工許可證》
中年人boss說了
您的一顆❤切咧妞的工資就漲0.5毛！
切咧妞喝粥還是吃土，就看大家了
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