最近，新華社、新華每日電訊一同發文《“公攤面積傷民”矛盾亟待求解》，將公攤面積的討論推上了風口浪尖，文中追問：
“既然國際上基本都是按套內面積計算房價,為何我國計算房價、物業費等都要包括佔比頗高的公攤面積?職能部門治理房地產行業亂象之時,能否回應公眾關於公攤面積亂象的關切?”
這個引來新華社專門發文怒斥的“公攤面積”到底是個什麼東西？
買房子有公攤面積，全世界唯有中國。一百平方的房子，實際上只有70平，甚至有些還不到。
一.有效的降低了“房價”
如此具有中國特色的公攤面積，自然是無法在別國找到先例的。歐美國家一般都是按“室內面積”來計算房價，比方說美帝某個住宅樓的某套房的“室內面積”有一百平方，房價摺合成RMB是一百萬，那麼單位房價就是一萬元/平方。
而國內的開發商一看按照國際通行的計算方式來換算，自己的房價簡直高的可怕，為了避免惹得天怒人怨，創造出了“建築面積”這一概念，以此來計算房價。
在眾多的樓市數據中，這些房價通過一系列包裝，全部大幅縮水。所以，通過“公攤”這個概念，我國在國內統計房價時，通過“建築面積”這個基數，不動聲色之間便大幅拉低了房價，於是樓市就在政府和開發商合力粉飾出的太平之中，繼續一路高漲。
二.利用公攤這個概念，可以更好的無中生有。
關於公攤面積，還有一個很老的梗，可能大家都聽過：
每一個小區的所有房子的公攤面積加起來，一定會超過這個小區的實際公攤面積。
大概這就是所謂的1+1＞2了吧。
一般來說，業主對自己房子的室內面積是可以測量，也是很容易測量的，但公攤面積。。。（攤手）咋量？
公攤面積可不僅僅光是電梯和過道哦。。。
包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室等，以及為整幢服務公共用房和管理用房的建築面積，以水平投影面積計算。
而且還包括套與公共建築之間的分隔牆，以及外牆（包括山牆）以水平投影面積一半的建築面積。
甚至有的小區，連獨立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務的警衛室，管理用房，作為人防工程的地下室都給你計入到公攤面積中（國家法律明文規定這些不算公攤）。
作為業主，你當然可以拿著尺子仔細的量你的家，甚至也可以量一量樓梯過道，電梯。。。可難道你能把上面這些全都量了嗎？
假定還是之前說的那套住宅，只要能無中生有多計入一平方的面積，那麼總房價就能多收一萬元，那麼一千套就是一千平方。。。更何況，以我國房地產商的機智，只多計入一平方你也太瞧不起他們的聰明才智了。
三.公攤面積更有利於收取物業費，暖氣費等相關費用的機構和組織。
物業費大家都清楚，是按照平方收的，70平方和100平方收的錢差了將近40%。
有人說，如果不交公攤面積的物業費，就沒有人來打掃過道，電梯的衛生……所以必須交！
那你有沒有想過，室內面積你倒是交了物業費，但是物業有派過人到你家來打掃衛生嗎？
室內的物業費本身就包含了這些所有的費用，所謂的“公攤面積”的收費不過是具有中國特色的“重複收費”罷了。
更搞笑的是暖氣費也是堅定不移的按照建築面積來收取。
可過道有暖氣嗎？垃圾道有暖氣嗎？變電室有暖氣嗎？設備間，公共門廳有暖氣嗎？分隔牆上有暖氣嗎？
但這些可都是一平方一平方要收暖氣費的，誰來交？
當然是不差錢的業主了。
大家都是“建築面積”，業主雖然明知道不公平，但總體來說是模糊的，也沒辦法，但如果把“建築面積”換成“室內面積”，這種違和感立馬就呼之欲出了。
所有人都知道對“公攤面積”收取物業費和暖氣費是荒謬的行為，但又有什麼辦法呢？
今人為刀俎，我為魚肉！
在一個物業可以對小區業主為所欲為的國家，挨宰是必然的，區別的只是宰多宰少罷了，遇見再宰的少的，你或許還會誇讚一句夠實惠。
歐美的房地產商對我國那叫一個羨慕嫉妒恨，只恨腐朽的帝國主義國家法令滋彰，慣壞了一群刁民，動不動就喜歡打官司……少賺了多少錢啊……
這就是為什麼我國房地產業一定要堅持“建築面積”一百年不動搖的原因，誰會看著錢不賺呢？換了你你也不會啊。
大陸除去重慶實行的是套內建築面積外，其餘各省市城市的商品房銷售，公攤面積仍舊被各開發商堂而皇之的使用著，如今天怒人怨引來新華社撰發怒斥，不知道是否能引起相關部門注意，考慮出臺新規整改這一弊端。
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