繼合肥、南京、蘇州、廈門、武漢等城市之後，今日，杭州也重啟限購政策。這是否意味著二線城市的樓市即將迎來拐點？
杭州重啟限購 外地人限購1套房
隨著樓市“金九”的到來，各種利好政策讓購房者看到了買房的好時機。近期頻頻出現“日光盤”“排隊買房”甚至兜售買房資格等非理性購房行為。
在此背景下，合肥、南京、蘇州、廈門、武漢等二線城市率先收緊政策，重啟限貸、限購政策等“撒手鐧”以遏制房價過快上漲態勢。
今日，杭州也加入了重啟限購的行列。限購政策明確，自9月19日起，在市區限購範圍內暫停向擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。
長沙樓市持續旺銷 量價齊升
長沙樓市持續旺銷也已成為事實。儘管8月長沙樓市開局平淡，但後三週新房成交量連續上漲，銷售十分火爆。據中原地產研究中心統計數據顯示，8月長沙市內六區新建商品住宅成交面積為159.65萬，同比上漲25.89%，成交均價為6593元/平方米，同比上升17.82%。
另據長沙市房地產市場預警預報動態監測系統數據顯示，9月第二週（2016年9月4日—2016年9月10日），長沙樓市新建商品房成交大幅上漲，再次突破5000套，其中住宅成交4833套，達到今年的第二高位。
由於目前的房貸成本已處於歷史最低水平，在此背景下，9月將成為樓市難得的成交機會點。
一方面，開發商忙著策劃活動、推出促銷政策，吸引買家下單，為全年銷售業績衝量；另一方面，面對眾多的優惠政策，猶豫不決的置業者開始躍躍欲試。總之，買賣雙方都將迎來入市良機。
似乎，長沙已在成為合肥、蘇州、南京、武漢、廈門、鄭州、杭州外又一個樓市熱點城市。
專家：長沙出臺限購政策的概率極低
長沙樓市如此火爆，與一系列利好政策密不可分。那麼，多個二線城市重新啟動“限購”，長沙是否會緊隨其後？
“長沙樓市實施‘限購’的概率趨於零。”湖南中原資源中心總經理陳世霞的理由主要有兩個，一是因為一手住宅成交的價格雖穩步走高，但並未出現普遍性地飆升或者跳漲現象。因此，整體來看，長沙樓市還比較健康。二是長沙去庫存雖已
取得一定的成績，但長沙待售土地面積仍然很高，因此，下階段，去庫存仍是長沙樓市主基調。
湖南省政協委員、省房地產開發協會首席經濟學家王義高分析稱，“G20”峰會的成功舉辦，極大提升了杭州的城市影響力，使得外來購房群體更加看好杭州房地產市場。因此，在市場出現“非理性”的情況下，杭州政府有必要出臺相應政策抑制市場過熱發展，防止區域性風險，保持市場平穩、健康發展。
“但長沙沒有杭州這樣機遇和熱點事件，加之長沙樓市的整體庫存仍然較高，因此，年底之前長沙將不會出臺‘限購’。”王義高預測道。
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