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【問】zyh：房妹子，去年買的房子，現在降價了，實在是不甘心，怎麼辦？感覺虧錢了！
【答】房妹子：你好！首先還是先建議你們搞明白自己買房的需求，是自住還是投資，投資的話，是打算持有幾年週期。如果你是專業房產投資人，追求的是低買高賣，短期套利，那麼現在這個行情，就是被套住了。但是如果你是價值投資，長期持有，那麼其實大可不必為短期的波動來影響心情的，因為普通人太難抓住那個市場價格最低點了。很多時候，只要確定資產價格是長期持續上漲的，稍微貴一點買入，也不是什麼大問題。這種情況，漳州從13年以來，經歷兩次了，這是第三次。至少前面兩次，最終還沒見誰虧錢的。
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【問】黃麗嬌：最近一直在愁買房的事情，請教下房妹子，打算自住，有小孩。民興北郡毛坯小兩房好，還是大唐世家帶裝修三房好？總價差不多，該選哪個？
【答】房妹子：你好！民興北郡跟大唐世家雖然直線距離也不算太遠，但其實兩者的差價是不少的，主要原因還是地段跟學區配套。民興北郡所處的地段、社區檔次，以及板塊的成長性、生活的便利性等各方面來說，都是優於大唐世家的。當然，兩者選擇哪裡其實還是得靠你們自己去做取捨。就我個人認為，如果你們對於居住面積沒有太高要求，可以接受小兩房，民興北郡肯定更好，孩子讀書的學區也會好一點，畢竟位於老城區地段，生活得便利性和房產的保值能力肯定會好一些。但是如果對於居住空間比較看重，那麼按照你們自己的資金情況，大唐世家也不失為一種選擇。
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03/6
【問】小妮：去年買了萬科玖龍臺，一萬六千多帶裝修？未來會像碧湖這麼升值嗎？西湖的升值空間如何？麻煩房妹子幫我分析分析
【答】房妹子：你好！事實上，碧湖板塊的高房價不僅僅在於自身板塊的高大上，更在於諸如龍師附小龍文分校、萬達商業綜合體、碧湖公園、各大寫字樓等各項高大上配套相繼投入使用，片區整體居住環境越來越宜居、生活便捷性越來越好所致。因此，在我看來，西湖板塊如果想要達到碧湖的房價高價，首先片區要達到相應的發展水平，還要有實實在在的配套落地，而根據目前的情況來看，這還需要一定的時間。當然，整個西湖板塊規劃藍圖也是很美好的，萬科玖龍臺本身也是不錯的樓盤，升值空間的話，未來肯定會有的，目前就是以時間換空間。
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04/6
【問】一筍sun：漂亮的房妹：外地有一套房，貸款已經還清。現在漳州想買一套二手房，算首套房嗎？首付百分之幾？
【答】房妹子：你好！可以算首套，利率按首套房執行。但是首付的話，由於是二手房，算法相對比較複雜，還得根據評估價、房東要求的前期付款額等等來計算，最終算下來，大部分也做不了20%，除非評估價高於實際成交價。
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05/6
【問】心隨我動：漳州港買房在商業貸款，公積金在薌城區建行繳交，請問還款滿一年後要在哪裡支取公積金？
【答】房妹子：你好！目前漳州市住房公積金提取業務已全市“通辦”，繳存職工可以按“就近原則”，在漳州市轄區內選擇任一住房公積金營業窗口辦理住房公積金提取，提取材料由辦理窗口所在科室或管理部收檔，賬務仍由職工住房公積金歸集所在地住房公積金財務入賬。所以，還是看你們自己哈，漳州港方便就去漳州港，市區方便就在市區辦理。
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06/6
【問】命中註定：妹子，我在廈門那邊倆次留言，說好了下期回答 ，下期回答，結果到現在啥都沒有。你說坑不坑，我來這邊找點溫暖。廈門被限購了，戶口和倆小孩在廈門，老婆戶口在漳州，打算去福州買套房子！我如果戶口去了福州 ，倆小孩戶口是得跟著我去還是得回漳州這裡？能不能倆小孩戶口還是留在廈門（下半年大的要上小學 小的要上幼兒園）？
【答】房妹子：你好！抱歉，問題太多，難免漏掉。一般來說，未成年孩子是沒辦法單獨落戶的，所以你想讓孩子戶口單獨留在廈門的願望可能實現不了。而既然孩子下半年就要讀書，個人是覺得你可以等孩子讀書後再來考慮遷戶落戶福州的問題。也可以把你妻子的戶口遷去福州就好，你的跟孩子的戶口繼續留在廈門。
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