自新冠肺炎疫情發生以來，已有超過20個省市發佈了涉及房地產領域的相關政策，以保證房地產市場的平穩發展。近期，多地調整了首套房公積金最低比例，銀行下發個人貸款通知，這些信息是否為房貸鬆綁信號？對此，2月25日下午，在銀保監會媒體通氣會上，銀保監會首席風險官兼辦公廳主任、新聞發言人肖遠企就表示，房地產金融政策沒有調整和改變，仍然是一城一策。
資料圖 中國商網 孫瑞/攝
近期，河南省駐馬店成為首個明確降低首付比例的地區，其首套房公積金貸款首付最低比例由30%降至20%，隨後廣西南寧、廣東東莞等地也調整公積金貸款政策支持購房需求。2月27日，融360發佈的數據，41個重點城市中，首套房主流首付比例為三成的城市數量最多，八個城市的首套房主流首付比例為兩成，包括南寧、哈爾濱、長春等地；北京和上海兩個一線城市的首付比例為3.5成。
2月24日，網傳浙商銀行調降非“限購”城市首套房貸首付比例最低至20%，2月25日又傳出紹興工行也將首套房貸首付比例降低到兩成、二套房貸首付比例降低到三成。一時間，商業銀行房貸政策是否變化引起市場廣泛關注。
實際上，根據央行、原銀監會2016年發佈的規定，在不實施“限購”措施的城市，居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，原則上最低首付比例為25%，各地可向下浮動五個百分點；二套房貸款最低首付比例不低於30%。
對於此次下調，浙商銀行方面表示，始終嚴格執行監管部門關於限購和非限購城市差異化信貸政策，同時符合各分行當地房貸調控措施，與銀行同業執行要求基本相當。
2月25日，銀保監會辦公廳主任肖遠企明確表示，房地產金融政策尚未作出調整，銀保監會將會對房地產融資情況進行監測，動態掌握最新情況。各地政府根據所在地區情況對房地產市場進行因城施策，但這是在堅持房地產金融政策大框架下采取的適當調整。
（綜合自：證券時報、第一財經）
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