報告類別：數據週報
監測市場：蕪湖市區(不含四縣)
統計時間：2018年7月1日—2018年7月1日
發佈頻率：一週/1次
編寫發佈部門：星空地產研究院
2018年第27周蕪湖市區暫無商品房備案數據
2018年第27周蕪湖每日商品房備案
2018年第27周蕪湖市區二手房備案共965套
2018年第27周蕪湖每日二手房備案
據星空地產研究院統計顯示，2018年第27周(7.1-7.7)蕪湖市區累計共965套二手房備案，環比下降5.02%（6.24-6.30蕪湖二手房備案1016套），備案面積累計87923㎡。
2018年第27周蕪湖各區域二手房成交量
從成交區域來看，本週鏡湖區備案331套，備案面積累計28648㎡；弋江區備案247套，備案面積累計22542㎡；鳩江區備案250套，備案面積累計23139㎡；開發區備案81套，備案面積累計7420㎡；三山區備案56套，備案面積累計6174㎡。
6月蕪湖14盤推新 共計3080餘套房源入市
據蕪房網不完全統計，2018年6月，蕪湖共有14家樓盤推新，共3080套房源入市。其中住宅房源有2838套，商業房源242套。環比5月的6盤開盤增加133.3%，開盤的14家樓盤中有10家樓盤是住宅項目，其中有4家樓盤是純商業項目。
2018年6月蕪湖樓市實際開盤項目一覽
6月份開盤的14個項目中，其中純新項目佔據3個，分別是鳩江區的大發·融悅東方、安展蔚然家園和偉星天樾。大發·融悅東方是大發地產落子蕪湖的首發之作，集聚中國房地產企業100強的品牌實力，集聚25載匠心傳承，以政務新區的封面鉅制，著寫新亞洲人居史詩。首開12595元/㎡（毛坯）；大發·融悅東方的主打建築面積約95-119㎡瞰景高層，123㎡墅境洋房。安展蔚然家園是安展房地產開發有限公司在蕪湖打造的首個項目，位於蕪湖市城東政務新區核心區域，致力將項目打造成蕪湖政務新區的地標性建築。也是首開，169㎡-193㎡闊景平層。偉星天樾是偉星首次進駐沈巷，跨江而來的豪宅力作。首開住宅毛坯均價5880.95元/㎡；主打建築面積約110㎡-130㎡全能三房。整體來說，新開的項目中，主要是以改善需求為主。
老盤加推方面，鏡湖區的偉星天璽和三山區的華侖熙華府均推出少量房源，去化較高；鳩江區幾個熱盤新華聯鉑悅府、保利香頌、保利信達熙悅府項目都有推新，在認購量和成交量上，均取得了不錯的成績。此外，弋江區的偉星金悅府和碧桂園塘溪源著加推了房源，其中，偉星金悅府均價（毛坯11699.99元/㎡，裝修2960元/㎡）；碧桂園塘溪源著均價13720元/㎡（毛坯12120元/㎡，精裝1600元/㎡）。總體來講，6月加推的老盤仍以改善為主，剛需為輔。
在加推的產品類別方面，6月加推的樓盤中，住宅項目有10個，佔71.4%，商業項目有4個，佔28.6%，商業項目分別是鏡湖區的東方藍海、榮盛華府、信達外灘府和鳩江區的偉星萬悅城。東方藍海於6月1日推出14套商鋪房源；榮盛華府於6月15日推出23套商鋪房源；信達外灘府於6月24日推出12套商鋪房源；偉星萬悅城於6月9日推出184套商業房源。本月開盤的商業項目是進入2018年以來最多的一次。
蕪湖6月各板塊加推套數一覽（以上數據不含商業套數）
從加推區域上看，6月鳩江區表現搶眼，3家純新盤首開，分別為大發融悅東方230套住宅房源、安展蔚然家園132套住宅房源和偉星天樾246套住宅房源；其次是開發區有2盤加推；鏡湖區僅1盤加推，稍顯冷清。而開發區則沒有房源加推。
從各板塊的加推套數來看，鳩江區依然是主力，共有6盤加推，分別是新華聯鉑悅府、大發融悅東方、安展蔚然家園、偉星天樾、保利香頌、保利信達熙悅府共推出房源1478套。弋江區有2盤加推，偉星金悅府和碧桂園塘溪源著共推出782套房源。其次是鏡湖區和三山區，鏡湖區偉星天璽於6月29日推出390套房源，均價（毛坯12271.24元/㎡，裝修2900元/㎡）；三山區華侖熙華府於6月27日推出188套房源，據售樓處反饋，開盤當日去劃較高。
從開盤的情況來看，本月開盤的數量較前幾個月相比有所增多，不難看出，買房人的選擇面比較充裕。
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