自新冠肺炎疫情发生以来，已有超过20个省市发布了涉及房地产领域的相关政策，以保证房地产市场的平稳发展。近期，多地调整了首套房公积金最低比例，银行下发个人贷款通知，这些信息是否为房贷松绑信号？对此，2月25日下午，在银保监会媒体通气会上，银保监会首席风险官兼办公厅主任、新闻发言人肖远企就表示，房地产金融政策没有调整和改变，仍然是一城一策。
资料图 中国商网 孙瑞/摄
近期，河南省驻马店成为首个明确降低首付比例的地区，其首套房公积金贷款首付最低比例由30%降至20%，随后广西南宁、广东东莞等地也调整公积金贷款政策支持购房需求。2月27日，融360发布的数据，41个重点城市中，首套房主流首付比例为三成的城市数量最多，八个城市的首套房主流首付比例为两成，包括南宁、哈尔滨、长春等地；北京和上海两个一线城市的首付比例为3.5成。
2月24日，网传浙商银行调降非“限购”城市首套房贷首付比例最低至20%，2月25日又传出绍兴工行也将首套房贷首付比例降低到两成、二套房贷首付比例降低到三成。一时间，商业银行房贷政策是否变化引起市场广泛关注。
实际上，根据央行、原银监会2016年发布的规定，在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付比例为25%，各地可向下浮动五个百分点；二套房贷款最低首付比例不低于30%。
对于此次下调，浙商银行方面表示，始终严格执行监管部门关于限购和非限购城市差异化信贷政策，同时符合各分行当地房贷调控措施，与银行同业执行要求基本相当。
2月25日，银保监会办公厅主任肖远企明确表示，房地产金融政策尚未作出调整，银保监会将会对房地产融资情况进行监测，动态掌握最新情况。各地政府根据所在地区情况对房地产市场进行因城施策，但这是在坚持房地产金融政策大框架下采取的适当调整。
（综合自：证券时报、第一财经）
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