报告类别：数据报告
监测市场：淮南市场(不含凤台、寿县)
统计时间：2018年7月8日—2018年7月14日
发布频率：1次/周
编写发布部门：星空地产研究院——淮南站
淮房网(淮南房地产交易网)讯 星空地产研究院数据显示,2018年第28周(2018年7月8日—2018年7月14日)淮南住宅成交159套,成交面积1.76万㎡;非住宅成交24套，成交面积1063.39㎡。
一、市场综述
本周备案成交量又呈现出 滑铁卢般的局势，持续低迷的备案成交量仿佛已经成了淮南楼市的主旋律，从同比数据来看整个上半年销量就一直在走下坡路，本以为到了三季度会有所上升，但没想到本周备案量只有159套。
从房价方面看，也没有持续走高的趋势，反而是在保持一个相对平稳的状态。市场上改善型房源居多，刚需族买房可供选择的房源市面上并不多，少了大批刚需族，也是导致楼市成交量下滑的原因之一。
据小道消息称，现在政府正在控制淮南房价，近期开盘加推的楼盘也变少，原因就是因为楼盘备案价格太高，不予批准，当然着只是坊间的传闻，并没有坐实的证据。
二、2018年第28周淮南住宅销售情况
星空地产研究院数据显示，2018年第28周(2018年7月8日—2018年7月14日)淮南住宅成交159套，成交面积1.76万㎡。
数据显示，本周住宅成交159套，相比上周减少504套，环比下跌76.02%；成交面积1.76万㎡,相比上周减少4.73万㎡，环比下跌72.87%。
本周，淮房网独家拍摄了山南十四小的建设进度，，十四小的位置与山南淮师附小紧邻，淮师附小山南校区北侧建设，办学规模36个班，用地面积约53.5亩；工地上正在作业中，从外观来看，学校的楼体已经全部建设完毕，外立面也已经全部粉刷完毕，与此同时，淮师附小也正在积极的扩建中。
本周，2018年淮南退休人员养老金调整方案出炉，这意味着淮南的退休人员，你们的养老金又涨了！方案决定从2018年1月1日起，为2017年12月31日前按规定办理退休手续的退休人员增加基本养老金。
三、2018年第28周淮南每日商品房备案较高楼盘
『金大地英伦联邦』销售动态：公寓、住宅售罄。春华街、41#（楼底超市）商业建筑在售，临街金铺，均价约12500-18000元/㎡，具体一铺一价。
『万茂城』销售动态：A栋“万人迷”住宅预约中，建筑面积43-70㎡；B栋公寓将推，建筑面积37-71㎡，山南稀缺两房微住宅；13#楼景观楼王即将加推，建筑面积99-127㎡；车位同步销售中，万象街商铺预约中。
『新城悦府』销售动态：B1、B2地块房源基本售罄，全新组团B3-13#楼新品全城预约中，预计7月加推。
『瀚城』销售动态：四期6、7#楼认筹中，建筑面积约80-106㎡，两房、三房都有，预计10月开盘。
『文商·奥特莱斯小镇』销售动态：三期新品在售中，建筑面积108-200㎡，均价3500元/㎡。
四、2018年第28周淮南非住宅成交情况
第28周淮南非住宅备案24套，比上周减少31套，环比下降56.36%；成交面积1063.39㎡，比上周减少3974.66㎡，环比下降78.89%。
本周商铺推荐:
淮南新城吾悦广场:2018年8月31日开业
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淮南万达广场:2018年9月7日开业
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- 销售热线：400-887-1216 转 10593
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万达的进驻为淮南建立了新的城市名片,对于今后城市运营发展提供了资金和品牌保障。淮南万达广场建成后,包括IMAX电影院在内的购物、休闲、餐饮、文化、娱乐等多种商业功能都将集于一身,无疑为淮南商业圈注入新的活力,带动淮南高端消费。
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