习惯了秒杀的土地拍卖，这儿突然来个持久战，看的简直焦人。
今儿上午10点，由龙光、华润、金科、蓝润等8家开发商组成的举牌战队准时出现在了成都市公共资源交易中心，大家来的目的很明确，新都两宗宅地，其中大部分小伙伴都是冲到斑竹园那块地来的。
拍卖刚开始，带租赁住房条件出让的新都区木兰镇宫王社区1、8组及集体，长林社区5组地块，就因为报名人数不足喊黄了。
当然，昨天曰诀跟大家说过，今天的焦点在于一年多没住宅用地供应的斑竹园板块上，上一盘斑竹园放出住宅用地是在2016年。
最终，在经历长达1个小时的轮（2）番（万）叫（一）价（手）之后，华润时隔一年再战成都土地市场，从6家举牌开发商中脱颖而出，以668万/亩的价格从蓝润口中抢下新都区斑竹园镇大江社区2、4组地块，折合楼面价5010元/平，溢价率达34.1%。
通过此番拿地，华润成功打入新都市场。这也是继2016年龙湾御府后，华润再度土储成都住宅用地。
被华润翻牌的新都区斑竹园镇大江社区2、4组地块，来自于城北斑竹园板块，位于四环路侧、成德大道以西、新竹大道以北、毗河以南，紧邻北欧知识城2期，宗地出让面积82.2亩，容积率2.0，最大可建面积10.9万方，规划用地使用性质为二类居住用地，起拍价498万元/亩，折合楼面价3735元/平。
根据出让要求，华润还须要配套建设成交地块旁边的中小学用地（小学），所以华润拿下此地的实际代价要远高于5010元/平。
不过，相对于去年北四环内外成交的那两宗万元地，华润斑竹园地块在价格上面的优势还是比较明显的。其次，结合华润的品牌号召力，五千多的楼面价操作起来压力应该不会太大。
聊聊地块本身，82亩的净用地面积对拿来做改善项目比较合适，2.0的容积率给的相当舒服，产品组合选择尺度可以更大，曰诀预计华润这块地将继续走高低配的打法，借助临毗河的外部优势，实现景观资源最大化。
市场方面，旁边缤纷翡翠湾7月的时候拿了一张预售许可，清水价格在七、八千的样子，项目整体中签率为35.9%。旁边“北欧爹”的二手房在链家上面的高层挂牌价格为1.1万/平左右，洋房价格在1.4万/平上下。
1号宗地位置：新都区木兰镇宫王社区1、8组及集体，长林社区5组
净用地面积：合90.6074亩
计入容积率总建筑面积：①②号地块计容容积率的总建筑面积不小于60405平方米且不大于108728平方米。
规划用地使用性质：二类居住用地
起拍价：400万元/亩
流拍
2号宗地位置：新都区斑竹园镇大江社区2、4组
净用地面积：合 82.2561亩
计入容积率总建筑面积：①号征地地块内计入容积率的总建筑面积不小于54838平方米且不大于109674平方米；②号征地容积率应结合方案合理性确定。
规划用地使用性质：二类居住用地（可兼容≤20%的商业用地）
起拍价：498万元/亩
成交价：668万元/亩
竞得人：华润
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