刘全战略研究
说楼市下滑绝对是一个谬论！
我们可以看看我们周边的市场，价格是否下跌？
别的地区不好说，反正从目前天津来看，楼市价格一直处于一个比较平稳的趋势，相对于去年房地产态势，并没有呈下跌的趋势，只不过成交量下降，价格处于一个比较平稳的态势，今年没有上涨，也没有大幅下跌，整个市场趋于平稳。
房产下价格大跌是个谬论，更多的是一些愤青在网上的发泄！
从另一个层面来看，虽然这些谬论并不是真的，但他客观上反映了我们社会中广大人民群众对于房价的一个心理预期，就是想价格大幅降下来，但是这只是一个美好的愿望，房产价格下跌，那是不可能的，除非经济发生了重大转折。
目前我们正在积极地扩大开放，提升经济水平，所以说，从整个经济层面来看房地产，价格不可能出现大的变化。
地产游侠
楼价 跌了多少我不知道 但是 我有个朋友 在东莞2014 年一个楼盘开盘时看上一个铺位 200 多平方 送地下室 二楼6 米高 可以隔一层 实用400 个方 当时报价400万 没买 最近卖楼的 又电话他 说有个铺 200 多个方 实用面积400 个方 售价168万 他去看了一下 还是哪个铺 4 年没卖出去 现在168万 当然 位置不在闹市区 这个价 就算按200 个方 才8 千多一个方 按使用面积400 个方 才4 千多一个方 买栋房子100 个方 也要168 万 所以他立马拿下 抄底了一楼做生意 门口有两个车位 二楼做大客厅 还有个大阳台 三楼 可以隔四个房间 还有个大地下室 爽死了像住别墅一样
蓝果音乐传媒
会不会跌我不清楚，大家可以看几条2018年热点新闻信息
1:说房价如葱的马云进军房地产，现是万科的第一股东，名誉主席
2:手机大咖～小米 进军房地产
3:手机大咖～华为 进军房地产
4:电器大咖～苏宁 进军房地产
5:电商大咖～乐视 进军房地产
6:最大国企～中国铁路局 进军房地产
7:酱料大咖～老干妈 进军房地产
用户6616039023433
最近房价下跌的消息满天飞，确实反映了市场对房价下跌的需求和情绪，在今年下半年以来房价以各种促销手段进行降价，用于资金量的快速回流，但这并意味着房价已经崩盘式下跌了。
首先，近来来房价的大幅上涨，使得大量的投资资金进入房地产，在商业资本的推动下，房子已经逐渐失去它原有的居住功能而变成获取巨大商业利润的投资品，从而使房价不断上涨，让群众的收入水平无法跟上房价的涨幅，不断产生高房价泡沫。所以，现在出现房价下跌的消息是正常的，是房价回调的一个趋势。
最后，房价的下跌的幅度与房价上涨幅度相比还是占很小的比例，房价下跌的空间还是很小，刚需购房者还是应该持续观望市场的房价变化和走趋在做进一步决定，如果想入手可以等到明年在做判断和选择，现在虽然房价有所下降但还是处于高位。
自评人
别的地方不敢妄加评论，但重庆的二手房从十月到现在，确实是跌了。大学城跌幅居前，大约20%，其次是渝北，中央公园，悦来，蔡家，二手房跌幅普遍在15%左右，其他区域，平均跌幅也超过10%。
价跌只是其一。更恐怖的是二手房市场低迷，重庆主城十一月份成交套数，只有去年不到一半的水平。
新房跌幅虽然不明显，但也未涨，且去化率普遍偏低。
重庆前三季度gdp，据说名义增长率只有3%，这似乎暗示了除了调控政策之外，房地产下跌的更深层次原因。
不知道在经济下行的巨大压力下，房地产这个夜壶会不会被重庆重新祭出。
浪翻云66368398
感觉到处都在喊降价了，跑售楼部一看，唉，又涨了
鬼吹灯GV方法
答案一定是，房价会下跌！事实上，房子已经在跌价了！全国各地房价都在下跌。市场的投资情绪特别低迷，现在很多人都不考虑买房的事了，也不再关心房价了。
我判断，目前无论是刚需还是投资，房子都已经不是一个好选项了！投资房子应该在3-10年前，现在投资已经晚了。房价已经很高了，大多数普通家庭是无力承担这个压力的。关键是房价已经出现了向下的趋势，这个趋势一旦形成，就不可逆转！
进入2018年下半年，全国各地楼市都在降温！房价出现了下跌的趋势。我估计房价会下跌比较多，就算它死扛着，不下跌，也失去了上涨动力，或者陷入有价无市的僵局！有价无市的楼市，又有什么意义？
本轮房地产熊市已经开始了，特别是三四线城市会有一个比较大幅度的下跌，而且持续至少3-5年！房价会下跌，回归理性。
如今的中国楼市肯定是有泡沫的，尤其是三四线城市的房价。最近10年，牛刀等人唱空中国的房价，结果呢，房价如任志强所预言的脚本在走，不断上涨！尤其是最近4年，很多热点城市和三四线城市房价涨了一倍多，创出了新高。后来，几乎所有人坚信房价只会涨，不会跌！
这个世界上，最可悲的就是你相信有只涨不跌的东西！但是真的有吗？答案是没有！美国的次贷危机爆发了，演变成全球性金融危机，日本的房地产泡沫破灭了，经济陷入停滞，长达30年之久，至今仍然深陷通货紧缩泥潭，无法走出来。它们的衰败，都是因为房地产泡沫的破灭！事实上，没有一个强国的经济繁荣是建立在房地产泡沫的基础之上的。
如今的中国楼市给我也是这个感觉。2016年开始暴涨一倍多，泡沫很多，如今开始了下跌趋势，残酷的挤泡沫过程开始了。
房价似乎应该只涨不跌啊，为什么现在出现下跌了呢？
因为，
1.我们主要劳动力60后70后实在是撑不住了。他们已经普遍50多岁了，老了，体力不行了，有的还有病，挣钱能力下降了，他们之前挣的钱供他们的90后孩子们读书用了，没存到多少钱，这几年孩子结婚，仅有的积蓄给他们买车买房了啊！已经，掏干了家底，连养老的钱都搭进去了！还不够，还找银行贷款了，负债累累。
现在很多家庭几乎没有存款，而是负债状态。连一向就中国人爱存钱这件事引以为豪的媒体，也惊呼，中国人的存款去哪里了？
2.他们的90后孩子们普遍存不到多少钱，买不起房子，还房贷都很吃力，有的甚至是月光族，啃老族，根本就不存钱，也没存到钱。不仅不存钱，反而借钱消费，据我所知，不少90后，办了信用卡，用信用卡来透支，有的人用蚂蚁花呗和借呗在网上借钱消费。我认识一个，花呗逾期了很多次，连自己的个人征信都受到影响了！
现在不少90后，要了二胎，开支更大，根本就没多少余钱来供房子。鱼与熊掌不可兼得。他们选择了要二胎，就没有多余的钱来买房子，供房子了。
3.刚需也许是一个伪命题！很多人并不是没地方住，并不是非得买房不可！中国现在的房子严重过剩，随着人口老龄化加剧，到时全国各地会出现很多空置的房子。并且，不要钱，请人去住，都不一定有人愿意去住。
我在荆州，今年3月，我老婆就给我洗脑，突然说要买房，她去年就偷偷和丈母娘去看了房子，当时我看她们拿回来一张房产的广告单，我当时没太在意。没想到3.8这天，她突然说要买房。她就像被洗脑了，中了邪，非买不可。威胁我，不买房就离婚。把离婚协议书都打印出来了，她是吓唬我的。
她在给我下套！她说就是要把我的钱逼出来买房。但我当时手里的现金不超过10万，因为以前赚的钱给她作了彩礼，去年又给她买了一个车，在她的名下。加上我家里很穷，爸妈不可能支持我。我爸妈身体不好，看病，都是我一直在出钱。我根本就不敢买房，要花钱的地方太多了。
我当时如果不坚持自己的原则，依她的性子，买了房，我就被坑惨了，掉进坑里了！现在那个楼盘跌了1000多块，但仍然没人买，那个地方当代置业在郊区，很偏僻。请我去住，我都不愿意去。更不要说花钱买。
我来自农村，我不想在城市买房子，不想把户口迁过来。虽然我没房子在城市里，我算是伪刚需吧！
4.买房子了，对于一些普通人来说，要穷20年，也就是说，要过20年的苦日子！难怪现在经济不景气？因为钱都流到房地产里面去了。大家没余钱进行过多的消费和额外的消费啊！更别说，买房子了！
5.目前的房价是不可能涨的，它只能是跌。老百姓当然想买房，但他们大多数已经有心无力了。因为开支大，生活成本高了，存款已经被掏空了。
北京地区不少地方，成交价比市场价低了30%！买房子怎么可能按照标价和报价来进行交易。买什么都可以进行讨价还价，凭什么买房子不可以？
老邓的观点
碧桂园苹果从开盘18000一平方，过了半年后我，现在降到9800一平方。所以楼价跌得好严重！各位朋友买房子还是观望吧。别那么快下手！
傲梅遇风雪
不管是谁进房地产我刚买了间2手房去年120万现在90多一点点
淡然冲
拿好手里的现金，静观其变三年不买，房产商和炒房团已经是秋后的蚂蚱蹦跳不了几天！
