劉全戰略研究
說樓市下滑絕對是一個謬論！
我們可以看看我們周邊的市場，價格是否下跌？
別的地區不好說，反正從目前天津來看，樓市價格一直處於一個比較平穩的趨勢，相對於去年房地產態勢，並沒有呈下跌的趨勢，只不過成交量下降，價格處於一個比較平穩的態勢，今年沒有上漲，也沒有大幅下跌，整個市場趨於平穩。
房產下價格大跌是個謬論，更多的是一些憤青在網上的發洩！
從另一個層面來看，雖然這些謬論並不是真的，但他客觀上反映了我們社會中廣大人民群眾對於房價的一個心理預期，就是想價格大幅降下來，但是這只是一個美好的願望，房產價格下跌，那是不可能的，除非經濟發生了重大轉折。
目前我們正在積極地擴大開放，提升經濟水平，所以說，從整個經濟層面來看房地產，價格不可能出現大的變化。
地產遊俠
樓價 跌了多少我不知道 但是 我有個朋友 在東莞2014 年一個樓盤開盤時看上一個鋪位 200 多平方 送地下室 二樓6 米高 可以隔一層 實用400 個方 當時報價400萬 沒買 最近賣樓的 又電話他 說有個鋪 200 多個方 實用面積400 個方 售價168萬 他去看了一下 還是哪個鋪 4 年沒賣出去 現在168萬 當然 位置不在鬧市區 這個價 就算按200 個方 才8 千多一個方 按使用面積400 個方 才4 千多一個方 買棟房子100 個方 也要168 萬 所以他立馬拿下 抄底了一樓做生意 門口有兩個車位 二樓做大客廳 還有個大陽臺 三樓 可以隔四個房間 還有個大地下室 爽死了像住別墅一樣
藍果音樂傳媒
會不會跌我不清楚，大家可以看幾條2018年熱點新聞信息
1:說房價如蔥的馬雲進軍房地產，現是萬科的第一股東，名譽主席
2:手機大咖～小米 進軍房地產
3:手機大咖～華為 進軍房地產
4:電器大咖～蘇寧 進軍房地產
5:電商大咖～樂視 進軍房地產
6:最大國企～中國鐵路局 進軍房地產
7:醬料大咖～老乾媽 進軍房地產
用戶6616039023433
最近房價下跌的消息滿天飛，確實反映了市場對房價下跌的需求和情緒，在今年下半年以來房價以各種促銷手段進行降價，用於資金量的快速回流，但這並意味著房價已經崩盤式下跌了。
首先，近來來房價的大幅上漲，使得大量的投資資金進入房地產，在商業資本的推動下，房子已經逐漸失去它原有的居住功能而變成獲取巨大商業利潤的投資品，從而使房價不斷上漲，讓群眾的收入水平無法跟上房價的漲幅，不斷產生高房價泡沫。所以，現在出現房價下跌的消息是正常的，是房價回調的一個趨勢。
最後，房價的下跌的幅度與房價上漲幅度相比還是佔很小的比例，房價下跌的空間還是很小，剛需購房者還是應該持續觀望市場的房價變化和走趨在做進一步決定，如果想入手可以等到明年在做判斷和選擇，現在雖然房價有所下降但還是處於高位。
自評人
別的地方不敢妄加評論，但重慶的二手房從十月到現在，確實是跌了。大學城跌幅居前，大約20%，其次是渝北，中央公園，悅來，蔡家，二手房跌幅普遍在15%左右，其他區域，平均跌幅也超過10%。
價跌只是其一。更恐怖的是二手房市場低迷，重慶主城十一月份成交套數，只有去年不到一半的水平。
新房跌幅雖然不明顯，但也未漲，且去化率普遍偏低。
重慶前三季度gdp，據說名義增長率只有3%，這似乎暗示了除了調控政策之外，房地產下跌的更深層次原因。
不知道在經濟下行的巨大壓力下，房地產這個夜壺會不會被重慶重新祭出。
浪翻雲66368398
感覺到處都在喊降價了，跑售樓部一看，唉，又漲了
鬼吹燈GV方法
答案一定是，房價會下跌！事實上，房子已經在跌價了！全國各地房價都在下跌。市場的投資情緒特別低迷，現在很多人都不考慮買房的事了，也不再關心房價了。
我判斷，目前無論是剛需還是投資，房子都已經不是一個好選項了！投資房子應該在3-10年前，現在投資已經晚了。房價已經很高了，大多數普通家庭是無力承擔這個壓力的。關鍵是房價已經出現了向下的趨勢，這個趨勢一旦形成，就不可逆轉！
進入2018年下半年，全國各地樓市都在降溫！房價出現了下跌的趨勢。我估計房價會下跌比較多，就算它死扛著，不下跌，也失去了上漲動力，或者陷入有價無市的僵局！有價無市的樓市，又有什麼意義？
本輪房地產熊市已經開始了，特別是三四線城市會有一個比較大幅度的下跌，而且持續至少3-5年！房價會下跌，迴歸理性。
如今的中國樓市肯定是有泡沫的，尤其是三四線城市的房價。最近10年，牛刀等人唱空中國的房價，結果呢，房價如任志強所預言的腳本在走，不斷上漲！尤其是最近4年，很多熱點城市和三四線城市房價漲了一倍多，創出了新高。後來，幾乎所有人堅信房價只會漲，不會跌！
這個世界上，最可悲的就是你相信有隻漲不跌的東西！但是真的有嗎？答案是沒有！美國的次貸危機爆發了，演變成全球性金融危機，日本的房地產泡沫破滅了，經濟陷入停滯，長達30年之久，至今仍然深陷通貨緊縮泥潭，無法走出來。它們的衰敗，都是因為房地產泡沫的破滅！事實上，沒有一個強國的經濟繁榮是建立在房地產泡沫的基礎之上的。
如今的中國樓市給我也是這個感覺。2016年開始暴漲一倍多，泡沫很多，如今開始了下跌趨勢，殘酷的擠泡沫過程開始了。
房價似乎應該只漲不跌啊，為什麼現在出現下跌了呢？
因為，
1.我們主要勞動力60後70後實在是撐不住了。他們已經普遍50多歲了，老了，體力不行了，有的還有病，掙錢能力下降了，他們之前掙的錢供他們的90後孩子們讀書用了，沒存到多少錢，這幾年孩子結婚，僅有的積蓄給他們買車買房了啊！已經，掏幹了家底，連養老的錢都搭進去了！還不夠，還找銀行貸款了，負債累累。
現在很多家庭幾乎沒有存款，而是負債狀態。連一向就中國人愛存錢這件事引以為豪的媒體，也驚呼，中國人的存款去哪裡了？
2.他們的90後孩子們普遍存不到多少錢，買不起房子，還房貸都很吃力，有的甚至是月光族，啃老族，根本就不存錢，也沒存到錢。不僅不存錢，反而借錢消費，據我所知，不少90後，辦了信用卡，用信用卡來透支，有的人用螞蟻花唄和借唄在網上借錢消費。我認識一個，花唄逾期了很多次，連自己的個人徵信都受到影響了！
現在不少90後，要了二胎，開支更大，根本就沒多少餘錢來供房子。魚與熊掌不可兼得。他們選擇了要二胎，就沒有多餘的錢來買房子，供房子了。
3.剛需也許是一個偽命題！很多人並不是沒地方住，並不是非得買房不可！中國現在的房子嚴重過剩，隨著人口老齡化加劇，到時全國各地會出現很多空置的房子。並且，不要錢，請人去住，都不一定有人願意去住。
我在荊州，今年3月，我老婆就給我洗腦，突然說要買房，她去年就偷偷和丈母孃去看了房子，當時我看她們拿回來一張房產的廣告單，我當時沒太在意。沒想到3.8這天，她突然說要買房。她就像被洗腦了，中了邪，非買不可。威脅我，不買房就離婚。把離婚協議書都打印出來了，她是嚇唬我的。
她在給我下套！她說就是要把我的錢逼出來買房。但我當時手裡的現金不超過10萬，因為以前賺的錢給她作了彩禮，去年又給她買了一個車，在她的名下。加上我家裡很窮，爸媽不可能支持我。我爸媽身體不好，看病，都是我一直在出錢。我根本就不敢買房，要花錢的地方太多了。
我當時如果不堅持自己的原則，依她的性子，買了房，我就被坑慘了，掉進坑裡了！現在那個樓盤跌了1000多塊，但仍然沒人買，那個地方當代置業在郊區，很偏僻。請我去住，我都不願意去。更不要說花錢買。
我來自農村，我不想在城市買房子，不想把戶口遷過來。雖然我沒房子在城市裡，我算是偽剛需吧！
4.買房子了，對於一些普通人來說，要窮20年，也就是說，要過20年的苦日子！難怪現在經濟不景氣？因為錢都流到房地產裡面去了。大家沒餘錢進行過多的消費和額外的消費啊！更別說，買房子了！
5.目前的房價是不可能漲的，它只能是跌。老百姓當然想買房，但他們大多數已經有心無力了。因為開支大，生活成本高了，存款已經被掏空了。
北京地區不少地方，成交價比市場價低了30%！買房子怎麼可能按照標價和報價來進行交易。買什麼都可以進行討價還價，憑什麼買房子不可以？
老鄧的觀點
碧桂園蘋果從開盤18000一平方，過了半年後我，現在降到9800一平方。所以樓價跌得好嚴重！各位朋友買房子還是觀望吧。別那麼快下手！
傲梅遇風雪
不管是誰進房地產我剛買了間2手房去年120萬現在90多一點點
淡然衝
拿好手裡的現金，靜觀其變三年不買，房產商和炒房團已經是秋後的螞蚱蹦跳不了幾天！
