乞力马扎罗罗罗罗
从2016年下半年开始到2018年四季度截止的这一轮房地产价格上涨，全国各个地都出现了许多非常不理性的价格上涨，客观的讲即使是地产圈的从业者，绝大多数人也都没能预料到这样大的涨幅。现在很多地方政府对房地产价格的干预，也已经从预防价格过快上涨变成了预防价格下跌。原因和道理很简单，没有哪个地方政府会希望自己的辖区，出现房地产价格的崩盘。
中国的绝大多数老百姓其实一直都没有明白一个事情，中国房地产的价格涨跌一直都不是开发商能说了算的，而是地方政府。地方政府总有各种各样的手段控制市场的交易和供给，而这样的行政干预在中国特有的土地制度下又是必须的，否则中国的房地产价格早就被热钱和投机资金炒到天上去了。
2019年伊始，银行利率下调、各个地方政府开始因城施策，就已经说明政府对稳定房地产价格已经开始政策干预了。
由于中国房地产市场已经走过了全面供给短缺的时代，因此只要地方政府在土地供给上保持合理水平，并在限制投机资金上牢牢守住底线，各个地方的房地产价格就能过逐步恢复到由市场竞争机制决定价格的良性状态，并进一步促使开发商提高经营管理水平，黄奇帆在重庆的日子就是最好的例证。
总的来讲，2019年中国房地产全国范围内价格大幅下跌和大幅上涨的基本面都不存在，但是局部地区供给和需求的不平衡却又是现实存在的。因此，我预计全国范围内主要的一二线城市房地产价格将在小幅度回调后企稳，三四五线城市则极有可能出现由于供给和需求的不对称，产生上涨和下跌互现的情况。
而国内哪些三四五线城市的价格可能迎来价格上涨？哪些城市可能出现开发商跑路的风险呢？
地产人徐钊
这几天想给儿子买套房，结果才知道房价的定价权根本就不在开发商手里。现在唯一的出路就是，所有刚需人群一律停止买房，这样才有可能倒逼房价下降。
Letlovebeetemal
2019年房价不会上涨，即使略有上涨，也还是应该存款，除非是刚需。因为房价已到峰值，房价不涨就是房价在下跌！
新时代7669
看前几年的李嘉诚，再看现在的万达！
利普斯
这个年代还问房市是上漲还是下跌，问得没有水平，经济整体下行，企业关门，减员增效，人工智能，农民工返乡，房子还景气吗？房产税又在路上，地方政府土地财政依赖度大，建房难巳停下来，房子难卖还要建，有价无市还要涨，地方政府短期行为包袱往后甩，小老百姓是清楚的，还急着买房吗？
新生988
肯定是上涨的，国家绝对不允许下跌的，因为房地产是中国唯一的经济支柱，，。
梦之蓝124930501
房价或许会有小幅的下跌，但下跌幅度会很大，为什么这么说，房子建好卖出去才有钱可赚，房子卖不掉赚鬼的钱，不管国家怎么调控，允许降价也好或者不允许降价，房地产发展过快，市场供大于求既成事实，谁也法改变市场自然规律，闲值房太多，房价泡沫成份看不透彻，几个方面的因素房价高的离谱，现在除取炒房以外，真正能买起房的有几个人，如果地产商想把库存商品房变现，房子不降价能卖掉吗…？
波波老shi
感觉盆友圈里都是卖房的，卖的特别贵，但是没人买是真的！现在出了一些一二三线城市房子能稳住，其他的城市房子如果买了是刚需住的没啥毛病，要是买来用投资，那绝对烂手里了，18年经济有下滑的趋势，19年会进一步下滑，所以19年房子到头了。。。
用户4866300011
炒房客希望涨，老百姓希望跌。
铁腿
房价不可能跌，地价高，材料高，工资高，怎么可能跌
