Li凯
大家好，我是ZZ家的小胖仔，荣幸受邀回答~
理论上来讲是会降的。伴随着国内三个月的疫情，复工延迟，公司发展举步维艰。这无疑是对很多人都有影响的，起码今天的收入大减。鉴于这种情况，买房的客户自然就少了，需要变现的业主无法短期内变现，只有选择降价销售。
而且现在国外疫情更为严重，这对经济发展也是有一定影响的，外贸产业影响巨大。但是有句话是说涨的容易降的难。这倒是真理。尽管按理论分析房价是会往下走的，但是实际上一线城市的房价目前还并未松动，而且依然还有小批量成交。
所以，急需用房的建议也不要等了，就算等来了降价也不一定降很多。如果不着急用房的，建议是可以等一等的，毕竟今年房价涨是很难的。所以不着急买就可以选择等一等，观望一下市场，如果降下来了。就能节约一些成本了。
以上仅个人观点，希望能帮到大家。
小十一爸爸
今年房价能够降吗？当然会降价了，已经降价了，后面还会超出很多人想想的幅度，为何？
一、2020年3月份，一线城市已经领跌。
上海环比下跌5.85%，均价跌3401/平方。
北京环比下跌2.85%，均价跌2013/平方。
广州环比下跌3.63%，均价跌1339/平方。
深圳环比下跌1.21%，均价跌879/平方。
二、裁员降薪后遗症开始发着了。断供潮和所谓的返乡创业又要来了。很多中大企业是降薪一半以上甚至就给最低保底工资。小微企业直接裁得只剩下老板和老板娘，因为他们只有老板和老板娘缴纳社保，所以无法统计小微企业失业率，有经济预测是2亿左右人口摩擦失业，占据28%左右失业率。这么说只要降薪和领取保底工资3-5个月，失业3-5个月没有找到工作，那别说买房子了，吃饭都要费力了。到时候断供潮和返乡潮就来了，人口开始回流，比2019年更大的乾坤大挪移就来了。
三、抛售潮又要来了。2019年多个省会和一二线城市挂牌量从几万到几十万大家也看到。很多城市二手房挂牌量翻了5-7倍，做汽车的和好几家A股企业抛售房产求生存。今年情况，我看基本平时屯房子企业都要卖房子还债和求生存的。并且数据会很恐怖，有的企业都是几千套，几万套屯，他们一旦拿出来卖，很多城市房子数量会超过城市常住家庭户数，甚至超过常住人口数量。他们屯的价格都比市场低很多，大多数就算2016和2017屯的也都是市场50%左右价格屯，2015年之前屯的是1/3左右价格，到时候又开始拼价格，谁低谁卖得出去，这是市场经济，银行也回收不起。
四、房地产开发商破产潮来了，今年房地产开发商国外在债券，银行贷款大量到期。市场呢购买力下降，供过于求。他们没有钱还债是必然了，房地产今年到期债务在30万亿左右，要卖多少房子才够，自己算算。2019年GDP只有100万亿，其中包含不少无效GDP呢。还有今年还想虚假成交，自产自销简直是找早破产节奏，因为市场的却消费不起，那个捂盘惜售虚假成交哄抬价格时代在2017就没有了。2018年不限购限贷话，2018年房地产就像p2p一样就暴雷了。过度金融化房地产一定会受到金融市场的审判。
刘贵刚mark
基本不会降价，因为今年的宏观经济本来就受到了疫情的严重影响，国家及各地方都在积极的促进恢复经济发展，如果房价再下跌，将对整体经济环境又是一次大的冲击。
如果房价下跌首先是开发商资金链断裂，从而导致农民工失业及房地产上下游近两百多个相关行业的产品滞销，最终导致整个社会的经济萧条。
所以，房价下跌不仅是影响房地产行业，更是影响到整个社会的经济发展。国家的宏观调控政策也不是让房地产回落或者上涨，而是让房地产行业平稳、健康发展，稳地价、稳房价、稳预期，促进房地产健康稳定发展是国家对房地产行业调控的核心原则。
